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伟业顾问北京万年长兴项目北区顾问报告
们一直在寻觅,寻觅,一个家园的梦想梦想,如此生活载誉而战博领天下载誉而战博领天下万年长兴项目北区顾问报告万年长兴项目北区顾问报告第2页伟业顾问Copyright©第2页汇报目录Part1-知彼先于知己,知己重于知彼项目认知Part2-从市场中来,到市场中去市场环境分析/客户需求调研Part3-追本溯源,有理有据项目定位Part4-仰望星空,足履实地开发建议/开发排期/经济测算第3页伟业顾问Copyright©项目认知区域认知项目认知项目内部板块功能划分政策认知市场认知市场发展方向研判第4页伟业顾问Copyright©区域认知本案隶属生态城整体规划,位于城市“西部发展带”核心区域,发展前景广阔区域背景现状区域名称:北京丰台区长辛店生态城区域位置:北京丰台区长辛店北部区域范围:500公顷规划人口:2.67万人•中国首个将原有生态城概念性规划理念进一步落实于可操作层面的控制性详细规划•区域位于长辛店北部,属丰台区内永定河西岸的河西地区,是北京市域范围内的西部次区域以及“西部发展带”上•长辛店区域,在产业发展、环境改善、人口迁移、居住升级、生活消费、文化教育等方面存在与石景山区域互动发展的空间西部发展带第5页伟业顾问Copyright©区域认知城市发展历程1949~1953年是北京城市总体规划初步形成阶段。1957~1982年是北京城市总体规划经历反复、日趋完善阶段。20世纪90年代以后,随着改革开放步伐不断加快,城市建设的速度随之加快,城市功能、格局升级成为“重中之重”。城市发展迅速,城区面积不断扩充,城市化辐射范围日益扩大第6页伟业顾问Copyright©区域认知五环路的城市核心区地位确立城市功能升级,城市范围扩展沿高速、轨道交通发展的城市格局发生快速变化五环已完全变成城市核心区范畴西部板块的资源稀缺性传统单核格局打破,新的城市格局逐步建立,城市多级形态确立,西部地区上风上水资源优势显著,但土地资源严重稀缺,支撑高端产品的定位方向大力发展的新城规划结构北京市新空间结构规划,大力发展新城分散城市功能,各新城迅猛发展。五环路内城市发展历程五环路内,均成为北京新空间发展格局的城市核心区第7页伟业顾问Copyright©区域认知产业格局优化调整,城市功能升级扩展是城市格局的关键。2010年“新南城”和2900亿城南发展计划诞生,南城建设列入政府重点工作范畴。永定河生态
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上传时间: 2019-06-05 12:27:45 资料星级: 所属分类: 房地产市场研究
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