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远洋万和城 阶段执行案
一不变的是改变[远洋·万和城阶段执行案]整合推广:万有引力提报日期:2008年8月6日万有引力·远洋万和城项目组2今年销售任务:36000m2,4个亿当主力户型在90-180m2左右,到场有效客户与签约客户之比为10:1,时意味着今年的广告推广任务是吸引2500组以上的有效客户到现场且今年7月中旬-9月为奥运会影响期,奥运势必是这个阶段的主旋律,眼球也都集中在奥运赛场,故必须将奥运季作为蓄力期。从而在后奥运时期发力,完成任务的60%-70%,此阶段吸引1500组以上的有效客户到来。万有引力·远洋万和城项目组3那么,问题:1.我们的客户是谁?2.如何寻找新的客户?3.如何使客户来现场?4.如何增加来访客户的有效性?5.如何利用老客户的口碑?6.如何增加来访签约比?万有引力·远洋万和城项目组41.我们的客户是谁?根据现价,万和城1期均价23000左右。150m2每户350万按照置业1:5的定律:首先可以肯定的是我们的客户所持现金流最少在1700万以上,公司身价或者利益体身价在5000千万以上。万有引力·远洋万和城项目组51.我们的客户是谁?服务星河湾3年的四条经验•实际上我们无法确定是广告的哪一点打动了客户•豪宅营销中,口碑相传起到了更大作用•他们几乎是最不相信广告的人类•财富的主人,往往是情感和文化的俘虏万有引力·远洋万和城项目组61.我们的客户是谁?2007年胡润百富榜——富豪品牌倾向调查中国千万富翁最青睐的奢侈产品大部分来自于欧洲,美国品牌在商用车和电脑上有优势,而中国品牌只在国酒、国内航空、高尔夫球场、EMBA等有中国特色的领域才处于领先位置。从调查结果来看,一些中国市场的先行者、本土化较为成功的品牌和奢侈品集团成为今年“富豪之选”最大的赢家。万有引力·远洋万和城项目组71.我们的客户是谁?2007年胡润百富榜——富豪品牌倾向调查最青睐的汽车和游艇  超级豪华自驾车宾利  超级豪华商用车劳斯莱斯  豪华商用车梅赛德斯-奔驰  豪华自驾车宝马SUV车保时捷跑车法拉利商用车别克游艇Princess最青睐的俱乐部,高尔夫球场,拍卖行和EMBA课程  长安俱乐部  上海美洲俱乐部  观澜湖高尔夫球会  汤臣高尔夫球会  华彬高尔夫球会  金石滩高尔夫球会佳士得拍卖行清华大学EMBA课程最青睐的手表,珠宝和服饰  复杂功能系列表江诗丹顿  珠宝计时系列卡地亚  珠宝卡地亚
远洋万和城 阶段执行案

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