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自在广告12月市场报告(无锡)
在广告月市场报告(无锡)自在广告/09.12.29无锡楼市在经历了2008年的低迷之后,09市场逐步回暖,从3月的小阳春到7、8月的火热,再到11月卖的牛过“金九银十”。房价一路飙升,均价挑战“万元大关”,成交量也是居高不下。2009年整体楼市状况优良,量价齐升!目录市场政策土地市场12月市场销售概述重点监测项目名企大动作12月线上欣赏市场政策时至年底,国家连续出台了一系列政策:●9日国务院发布个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年;●14日温家宝总理主持召开国务院常务会议时指出遏制部分城市房价过快上涨的势头;●12月17日,财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》,明确开发商以后拿地时,“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。●12月29日: 温总理在接受新华社专访时指出:打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等行为。继国务院与财政部等五部委相继出台新的房地产政策后,货币和金融监管部门也将加入调整楼市阵营。据称,相关部门已制定调控政策,其中不但明确要求各大商业银行严格制定二套房贷利率,而且同时将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。按照国务院常务会议规定,上海已将今年个人住房转让的营业税征免时限由2年恢复到5年。而:上海还规定必须是首次购买90平方米及以下普通住房的个人,须凭房地产交易中心出具的首次购房证明,方能享受1%的契税税率。上海此前规定,个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,不负担个人所得税;但目前转让年限已由2年恢复到5年。上海还恢复收取个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的交易手续费。土地市场在12.31土地拍卖会上,20个地块全部拍出,总面积约105万平方米,成交总价48.4亿元,高出起始价10.2亿。5亿拿地苏宁环球北塘掘金该地块起拍价为3.8098亿元。经过多个回合的较量,苏宁环球以志在必得的气势获胜。该地块成交价5.35亿元,溢价率40.43%,楼面价约3682元/平米。是此次土地拍卖会中唯一一幅来自北塘区的地块。该地块处在青石路延伸段——青石西路的起点,目前青石路板块有三个在售楼盘,包括金太湖国际城,欧风新天地,凤凰城,该板块住宅项目均价约9000元/平米。无论是生活氛围,交通配套,商业设施,地
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