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金科股份星沙房地产市场调研报告
城市发展与房地产研究报告(长沙县)2012-11谨呈:湖南金科房地产开发有限公司2前言此报告是通过全面的楼盘走访、专业人士交流以及同行业数据收集和官方数据收集等方式形成。报告主要分析了长沙县的经济状况、长沙县房地产(商住)发展态势、板块分布及板块发展特征、客户构成等现状、趋势。旨在为项目定位提供大势把握和创新营销的基本依据。由于时间有限,难免偏颇,敬请海涵指正。3住宅部分4报告体系报告体系城市概况城市经济环境分析城市整体规划城市发展小结城市房地产发展水平及房地产板块分布在售及潜在竞争项目分析(住宅)重点项目和重点房企可比项目分析5一、城市概括(一)城市区划(二)交通特征(三)在湖南经济区域的地位(四)意向地块在城市所处区位6长沙县自古为三湘首善,为我国中西部地区第一强县。长沙县位于湖南省东部,湘江以东的浏阳河和捞刀河中游,东接浏阳市,西连长沙市市区,南抵株洲市市区与湘潭市市区交界,北达岳阳市。总面积1997平方千米。总人口98万人(2010年)。处于长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的核心地带,是中央确定的“全国18个改革开放典型地区之一”,是长沙市2020年310平方公里城市总体规划“一主两次”中的两个城市次中心之一和长沙市商业体系规划“一主两副”的两个商业副中心之一。城市区位隶属长沙市,中部地区第一县7•行政区划:长沙县辖4个街道、14个镇、4个乡、228个村,41个居委会。•2012年5月根据《关于同意撤销星沙镇建制设立街道办事处的决议》撤销星沙镇,设立星沙、湘龙、泉塘、榔梨4个街道办事处。•星沙街道:范围为京珠高速以东、长永高速以北区域,总面积24.53平方公里,总人口9.3万人辖12个社区居委会和2个建制村•湘龙街道:范围为京珠高速以西区域,总面积22.63平方公里,总人口6.8万人辖5个社区居委会、3个建制村•泉塘街道:范围为京珠高速以东、长永高速以南区域,总面积20.84平方公里,总人口4.5万人辖6个社区居委会、2个建制村•榔梨街道:辖:土岭、大元、陶公庙3个社区;金托、花园、保家、三合、龙华5个村委会城市区划县辖4个街道、14个镇、4个乡,县城设在星沙8城市区划多次被评为全国最具幸福感中小城市,城市环境优美,宜居城市荣誉:2008“”“年,长沙县被列为全国十八个改革开放典型地区、中部”第一县,连续两年被评为中国最具幸福感中小城市,其境内的“”国家
金科股份星沙房地产市场调研报告

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