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广东深圳福田保税区-- 长宝大厦商业定位报告_市场研究_项目定位_物业发展_74P
田保税区长宝大厦商业定位报告引领&超越这是一块非常有价值的土地他脚踏实地的在CBD以南、香港北岸一步步发展、崛起作为一个片区,他的经济实力远远的超越了我们的想象他的地位,一直引领着行业的发展汇报思路第一部分深圳市场大势第二部分长宝大厦项目定位第三部分长宝大厦整改物业发展建议第一部分:深圳市场大势深港全球中心深港——全球性的贸易、物流、创新与文化创意中心09年5月获批的《深圳市综合配套改革总体方案》提出,深圳将与香港功能互补,错位发展,共建“全球性的物流中心”、“全球性的创新中心”、“全球性的贸易中心”、“国际文化创意中心”四大全球性中心。■香港的经济模式主要依靠金融投资、港口贸易、旅游业和进出口为主,弊端是自然资源匮乏。■而深圳作为香港与内地连接的纽带,可以解决香港服务业与内地制造业之间的互补,开放港口可以使更多的外资进入国,也让更多的中国企业走向海外。■香港与深圳在经济上各取所长,互补融合,携手打造国际大都会,这种资源组合所产生的强大“马太效应”将辐射整个珠三角地区,进而使深港区域成为整个中国乃至亚洲新的经济增长极。一、城市发展规划深圳——中国经济中心城市,国际化城市■《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》在深圳的功能定位方面,深圳确定为“全国经济中心城市”、“国家创新型城市”、“中国特色社会主义示范市”和“国际化城市”四大定位。《纲要》提出:“深圳市要继续发挥经济特区的窗口、试验田和示范区作用,增强科技研发、高端服务功能,强化全国经济中心城市和国家创新型城市的地位,建设中国特色社会主义示范市和国际化城市。”■《纲要》提出:到2012年,基本实现珠三角基础设施一体化,初步实现区域经济一体化。到2020年,实现区域经济一体化和基本公共服务均等化。而深圳作为珠江口东岸中心城市,将联手莞、惠,提升核心竞争力与辐射带动力。一、城市发展规划深圳发展远景深圳2030的发展目标设定为“建设可持续发展的全球先锋城”国家级高新技术国家级高新技术产业基地产业基地区域性物流区域性物流中心城市中心城市城市发展规划:三大功能定位国家级高新技术产业基地:增强自主创新,加快高新技术产业的研究与发展,成为国家级高新技术研究和产业化基地。区域性物流中心城市:发展成为以国际物流为重点、区域物流为基础、城市配送物流为支撑的区域性现代物流中心。与香港共同发展的国际都会:未来深圳应与香港进行更紧密的合作,建设
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