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长禾锦溪禾府项目报告_中原地产__市场研究_项目定位_192P
市愈演愈烈的竞争,如同江湖中的快意拼杀,如何练就盖世绝学,最终所向披靡、恣意驰骋江湖?《长禾锦溪禾府项目报告》为您演绎楼市中的“华山论剑”苏州中原2013/4/11天地初开,一剑横空,  群雄四起,逐鹿中原,  英雄无觅,气涌山河,  剑渡迷津,独我为天然,问天高几许唯看锦溪禾府一、华山论剑之筹谋篇1、项目分析一剑倾城两仪生辉一剑倾城即项目价值体系、卖点分析项目价值体系梳理不可复制的自然资源1特有的多重立体化交通系统2苏州首创的新加坡绿标建筑产品3所属区域阳东新城的巨大升值潜力4具有升值空间最大、城市资源独享的极具宜居同时又可投资的项目>轻轨3号线、有轨电车、多路公交、阳山隧道、京沪高铁等交通网路,可实现项目与城市各组团间的快速联系;>千万平米的阳山森林公园、阳山温泉和阳山悠久的历史带来的人文价值,稀缺的自然资源与本案的高端品质形象相得益彰;>阳东新城是政府规划中的打造“居住性旅游地产”区域,区域内房地产增长迅速;>作为新加坡绿标建筑在苏州的首个标杆产品,其创新的产品属性让项目在区域内部的同质化竞争中脱颖而出;1000万平米森林公园绿标建筑花园洋房低密度苏州首创阳山温泉产品核心价值点两仪生辉即项目劣势与威胁分析,并且具体阐述如何规避劣势,转劣势为优势项目SWOT分析1、阳东新城属于规划新区域;生活配套缺失;地块三面高压线环绕,西南视野范围内有大片墓地;2、没有到市中心的直达交通,公共交通有待完善;3、项目规模有限,无法形成大盘效应;一二期物业形态过多,难以树立整盘形象。1、阳东新城暂无其它项目开发,居住氛围的形成需要较长的时间;2、宏观调控带来的影响。1、阳山生态资源丰富(国家森林公园、温泉);2、阳山人文底蕴深厚;3、车行交通便捷;4、产业经济实力雄厚;1、浒墅关发展迅速,吸引大规模产业人群;2、阳东新城规划为生态旅游居住型片区,片区居住价值日渐提升;3、横贯阳山隧道工程启动,交通更加便捷;4、有轨电车建成后,将极大改善居民公共交通,到达市中心的距离会更近。优势劣势Weak机会威胁优势与劣势并存机会与威胁齐驱如何从危机中杀出重围,转危为安?破!1、制造稀缺,强化生态、自然景观优势2、合理推售,规避内部竞争;3、建立标杆,引导区域市场。1、完善项目自身包装展示,提高形象及美誉度;2、合理引导客户,通过体验营销展示美好前景。1、高举高打,苦练内功,将生态形象做到极致;
长禾锦溪禾府项目报告_中原地产__市场研究_项目定位_192P

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