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pdf 高力_上海漕河泾开发区浦江高科技园D地块发展顾问整合报告_270P_市场研究_方案建议 (共270页)

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高力_上海漕河泾开发区浦江高科技园D地块发展顾问整合报告_270P_市场研究_方案建议
350KG/M2(局部750KG/M2)250KG/M2(局部5KGM2)2F以上
VRV空调VRV空调空调
层高4.5米(净高)4米(净高)1F8米(净高)7米(净高)5F
水泥地面水泥地面普通地面
l5万平米*7栋(沿河)万平方米*3栋(沿中心景观)+(46平方米)*8栋
最高指标产品细节第99 页
各地块产品情况——大型整栋型(目标客户及租售策略)
l天然水景
l高绿化率及景观
l私密性及独立性
l生态环境好
l局部可放置小型研发/制造设备或设置局部储藏空间
l租售结合租售方式
l在项目整体启动之前便开始做客户积累工作
l针对部分与本园区产业定位相同的大型企业或其他知名度较
高的大型企业可采用定制的方式提供物业
l第二期推出本项目,尽早树立园区形象,利用大型企业的产
业链带动作用及品牌号召力,带动本园区的知名度并带动产业
区开发l租售结合,可租可售,统一开发,统一销售招租
租售策略
l大型企业总部(国有/民营/外资)
l大型企业职能型分部
二期启动区第页
各地块产品情况——双拼/联排/小独栋型(基本指标)
毛坯装修情况4-5层楼层数5M最小户型面积6容积率
销售租赁/销售28%建筑密度
高力_上海漕河泾开发区浦江高科技园D地块发展顾问整合报告_270P_市场研究_方案建议

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