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pdf 世联-10月深圳房地产市场研究报告-22DPF (共22页)

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世联-10月深圳房地产市场研究报告-22DPF
008-11-7代理事业部·专题研究策略资源中心·数据研发部深圳深圳0808年年1010月房地产月房地产市场月报市场月报本报告数据均来源于世联集团数据平台,分析结果本报告数据均来源于世联集团数据平台,分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有,未何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有,未经书面许可,任何机构和个人不得以任何形式翻经书面许可,任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。版、复制、刊登、发表和引用。申申明明•一级市场:08年10月,深圳土地市场成交较为平淡,全月共成交土地2块,分别位于南山和福田。市场综述市场综述•二级市场:08年10月,深圳新增批准预售面积为31.21万平米,环比下降67.87%,同比也下降44.27%;成交面积为33.84万平米,环比上升9.51%,同比也上升107.99%,供销比为0.92:1;同时成交均价为12979元/平米,环比上升10.73%,同比也上升4.41%。•三级市场:08年10月,深圳二手房成交面积为30.05万平米,环比下降17.75%,同比则上升8.46%;成交均价为11199元/平米,环比下降3.54%,同比也下降19.55%。•总的来说:08年10月,深圳一手房市场呈“供小销大”、“量价齐升”,而二手房市场却呈现“量价齐跌”。同时,受政府新政的影响,深圳楼市已出现逐步回暖的迹象。市场动态市场动态•继10月22日财政部和央行出台救市新政之后,近期深圳市的相关政府部门也在联合制定相关措施,并有望尽快出台,鼓励居民进行住房消费;•10月30日,深圳市市长许宗衡指出,在全球严峻的经济形势下,全社会固定资产投资将成为拉动经济快速增长的重要力量,当前要加大基本建设投入,加快工程进度,保证财政支持,加速资金调度,同时做好项目的督办和协调工作;政府政府•2008年1月-9月份,深圳万科累计销售面积达402.4万平方米,销售金额356.1亿元,分别比2007年同期减少8.9%和3.2%。而万科今年计划完成800亿元的销售额,至今仅完成44.51%,不足其全年目标的一半;•2008年1月至9月,金地集团共实现销售面积73.11万平方米,较上年同期销售面积下降8.57%;销售金额78.49亿元,较上年同期增长11.68%;
世联-10月深圳房地产市场研究报告-22DPF

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