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按事物的本来面目去认识它,按事物的应有面目去创造它_【英国】帕特里克 · 格迪斯_石家庄城建提案_营销策划_市场研究_363P
野不同世界不同按事物的本来面目去认识它按事物的应有面目去创造它英国现代城市规划先驱——帕特里克·格迪斯目录一:石家庄市场研判二:目标客群定位三:项目分析及突围思路四:营销推广策略五:营销执行策略一:石家庄市场研判宏观环境分析主城区市场分析竞争区项目分析石家庄市场研判宏观环境分析石家庄市是中国河北省省会,地处华北平原,位于河北省中南部,市区地势平坦,西高东低略有倾斜,古称“京畿之地”,是北上京津的门户。医药、化工、机械、信息、纺织等产业为石家庄市的支柱性产业,“中国药都”、“全国纺织基地”、“化工基地”、“奶业基地”、“国家级生物技术及新医药产业基地”、“信息产业园”等基地的建设,显示石家庄正在朝着产业集群化的方向发展。宏观环境分析—石家庄城市特征现辖6个区、12个县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区城市概况——省会城市,文教向心力强,但经济核心地位不强向外辐射能力受北京、天津、唐山等城市压制,消费人群以内生性为主总面积1.58万平方公里,其中市区面积455.8平方公里,2006年末全市常住人口939.5万人,市区231.3万人对河北省、尤其河北省西部部分高端客源有一定吸引力2007年唐山市GDP2779亿元,人均GDP37734元与唐山比较,经济规模及人均水平均有一定差距,弱化了省会城市的向外辐射能力2007年石家庄GDP2392亿元,人均GDP25056元经济发展速度较快,07年经济规模较06年增长15.9%有一定经济基础,支撑房地产市场,尤其需求市场的发展宏观环境分析—石家庄经济经济发展——有一定经济基础,发展较快收入水平——收入水平快速增长,有一定的购买力基础年2002年2003年2004年2005年2006年2007年人均可支配收入(元)涨幅(%)07年人均可支配收入13205元,上涨14.9%07年居民储蓄存款余额1694.7亿元,人均约17500元07年市区在岗职工年平均工资为19294元,比上年增长年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年年平均工资(元)涨幅(%)年2002年2003年2004年2005年2006年2007年存款余额(亿元)涨幅(%)消费水平——2007年石家庄CPI上涨4.3% 高位运行将继续项目变化2007年CPI同比上涨4.3%食品类价格同比上涨10.7影响消费价格总水平上升3.6个百分点)居住
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