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pdf 易居_江苏无锡房地产市场年度报告_162P_商品住宅_市场分析_建筑形态_营销策略 (共162页)

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易居_江苏无锡房地产市场年度报告_162P_商品住宅_市场分析_建筑形态_营销策略
侧,北为规划4 米道路,
东为塘南路,
西、南为规划米道路。60826.7A 块:商
业、商务
办公、居
住;B、C
块:居住;
D 块:商
办公住宅;办
公;商业(商服);
88563395九龙仓无锡)置
业有限公
司硕祥有
限公司无锡8 年年报
48 地块点评
该地块位于无锡知名度较高的招商城对面,地块离太湖广场 CBD 距离较远,周边虽然配套较为齐全,
但整体设施比较陈旧。虽然目前有招商城商业综合体作为其配套,未来古运河风情街也将是政府着力打造
的重点工程项目,但区域居住条件较差的现状能有多少改变尚不得而知。而地块楼板价又偏高,从用地属
性来看,综合体项目可能性较大,在太湖广场高端物业与周边经济型普通住宅的双重压力下,该项目后期
竞争压力趋大。
 发展思考
地块可以充分发挥其近水楼台的优势,依托政府打造南长区服务外包基地的优势,利用产业公寓概念
吸引周边私营业主,在大型成熟商业的带动下,产业公寓运营前景将十分看好。而一味利用其知名品牌开
发商的影响,打造高端项目在该地区将存在很大风险。无锡8 年年报
49锡国土8地块
地块位于金城
路、南长街交
叉口西南侧,
北为金城路,
东为南长街,
易居_江苏无锡房地产市场年度报告_162P_商品住宅_市场分析_建筑形态_营销策略

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williams_092013-10-21 18:01:52 说:这一篇2008年无锡房地产市场年度报告是一篇不错的文档,可以看看
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