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保利代理_保利林语下半年营销提报_项目定位_豪宅_41P
语的涅槃——保利林语2013下半年营销提报保利代理项目定位思考就着卖点卖观点——剖析林语核心价值,传承林语气质保利林语林语气质传承保利林语第八代五桂山传世纯正北美风原山美墅区隔市场形象差异品牌产品资源•千亿央企,精心打造•传世林语荣耀八城•纯正北美原山墅•坡地设计•最后一块五桂山稀缺处女地寄情山水、返璞归真,低调内敛,极致享受国际化、大而空、高调宣誓资源占有别墅组团阶段性推广:组团名:林语墅SLOGAN:藏于山,立于世形象定位:国家生态保护区原山美墅客户:一群追求独立自由和身份地位标签的“财智精英”竞品:说地段,讲城央占据山、湖资源项目:五桂山麓豪宅核心,唯一纯正北美风、传承林语八代、保利中山完美格局区域聚集远洋、万科、城建、君华、雅居乐等诸多品牌发展商,竞争白热化;雅居乐凯茵又一城,挤压项目无所不用其极。下半年别墅面市,必将面临直面的客户争抢,遭遇更加强烈的全面挤压如何在群雄激战中找客突围?Q2•品牌立势突围•项目执掌市场话语权月9月10月11-12月9.20别墅展示开放品牌立势10月底别墅首开11月底南区洋房开售执掌市场话语权项目重塑营销总纲品牌立《保利林语》:世界藏在山里保利林语立势:藏于山,立于世品牌发声,让中山重新认识保利林语:•林语八代,央企血统:与生俱来的高贵•林语八代,央企血统:气质从来与众不同•林语八代,央企血统:布局城市,从来都是王者林语发声,让中山接受并认可保利林语:•让城市感动的林——山环水绕,藏风聚气(规划、景观)•让城市感动的风——北美风情,王者风范(产品)•让城市感动的情——时光随意,生活由你(生活方式)国宝→兵器→(您被邀请了吗?)国广→林语;春天里→林语、洋房→别墅别墅带洋房销售:6#、13#、14#别墅认筹、开盘(同期消化洋房余货)品牌区隔,中山市场洗脑•一个津津乐道的“保利”话题•一个影响圈层的活动•一场轰动全城的项目舆论风暴精细化营销渠道•外部扩容:持续的广州客户拉动,向珠三角要效益•内部做大:持续的中山活动营销+传统传播渠道,挖掘中山本土市场潜力关键动作推货节点品牌立势:世界藏在山里一个津津乐道的“保利”话题:林语八代,央企血统一个话题“你被邀请了吗?”悬念起势一场轰动全城的项目舆论风暴:中山林语,世界藏在山里7-8月9月10月11-12月9.20别墅展示开放品牌立势10月底别墅首开11月底南区洋房开售执掌市场话语权项目重塑
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