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戴德梁行-贵阳浙江商城二期项目市场研究及项目定位策划报告-244页
德梁行(深圳)研究顾问部贵阳浙江商城二期项目市场研究及项目定位市场研究及项目定位策划报告策划报告DTZ报告框架报告框架项目发展条件分析项目面临市场环境项目地块条件解析项目SWOT分析项目发展条件总结项目发展方向判断项目竞争策略案例借鉴项目开发模式确定项目总体定位项目发展主题定位项目功能组合定位商业部分定位住宅部分定位酒店部分定位细分功能开发档次目标客户产品定位经营管理模式价格预测DTZ市场环境市场环境项目面临怎样的开发环境项目面临怎样的开发环境社会经济发展水平社会经济发展水平城市未来发展趋势城市未来发展趋势商业市场发展状况商业市场发展状况住宅、酒店、写字楼住宅、酒店、写字楼市场发展状况市场发展状况DTZ社会经济发展水平DTZ宏观经济环境宏观经济环境经济发展经济发展贵阳历年GDP及其增长率(亿元)年增长率贵阳历年人均GDP及其增长率(元)人均GDP人均GDP年增长率经济增长势头强劲近年经济发展速度不断提高,2005年增长14.6%,高于贵州省11.5%的增长速度。近年人均GDP增长速度保持在10%以上。DTZ宏观经济环境宏观经济环境贵阳历年社会消费品零售总额及其增长率(亿元)社会消费品零售总额增长率消费水平消费水平贵阳历年人均消费性支出及其增长率(元)人均消费性支出增长率2005年社会消费品零售总额突破200亿元。近年人均消费性支出增长速度不断加快,2005年达11.3%。消费强劲,总量增大,人均水平不断提高DTZ宏观经济环境宏观经济环境贵阳历年固定资产投资额及其增长率(亿元)固定资产投资额增长率贵阳市固定资产投资结构基本建设投资更新改造投资房地产开发投资其它固定资产投资固定资产投资固定资产投资充当了经济增长的动力,2005年增长17.2高于GDP14.6%的增长速度。房地产开发投资较为理性房地产开发投资保持在25%左右,基本在合理区间。基本建设投资所占比例较高,反映出较好的房地产开发投资环境。总投资保持高速增长DTZ宏观经济环境宏观经济环境贵阳市三大产业结构演变第一产业第二产业第三产业产业结构产业结构第三产业发展较快,但相对仍有所滞后2005年第三产业呈现飞速发展态势。与其它省会城市第三产业居主导的情况相比仍有所滞后。贵阳历年旅游总收入(亿元)旅游总收入旅游总收入年增长率旅游总收入占GDP比重旅游作为支柱产业高速发展旅游总收入在GDP比重在8%以上为支柱产业;贵阳在
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