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世邦魏理仕_四川成都抚琴西北街38号地块项目顾问服务建议_194p_市场分析_案例分析_开发建议
Ø住宅分两期推出市场。CB Richard Ellis | Page9Client Logo
Goes Here项目建设分期
住宅酒店
办公楼商业季度1季度4季度3季度2季度1季度4季度3季度2季度1季度987推荐方案
办公楼商业季度1季度4季度3季度2季度1季度4季度3季度2季度1季度987备选方案CB Richard Ellis | Page9Client Logo
Goes Here推荐方案:
财务分析结果963,7695.6住宅
75,387,355商业4,609755.5酒店4,7净现值(人民币,元)3息税前内部收益率
办公楼可选方案:
Ø此处的净现值根据的折现率计算。95,803
95.6住宅99585商业5,648酒店8,939净现值(人民币,元)3息税前内部收益率
办公楼CB Richard Ellis | Page93
Goes Here财务分析结果
总投资额(元)
6.314.86回收期(息后税前59.5%项目息税后内部收益率
7.4459回收期(息后税后5.383.97回收期(息税前9.63.9%息后税前内部收益率87.4%息税前内部收益率
可选方案推荐方案财务结构按照3本金估算CB Richard Ellis | Page94
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