世联湘潭五矿万境水岸下半年营销总纲
胜追击再续传奇下半年营销策略报告五矿万境水岸_世联项目组本报告框架2013年上半年营销总结2013年下半年项目目标解析项目背景分析下半年营销策略营销策略分解及执行2013年上半年营销总结2013年下半年项目目标解析项目背景分析下半年营销策略营销策略分解及执行上半年销售业绩推迟4个月开盘，仍超额完成半年度目标，截止6月28日，本项目销售总金额为3.93亿元，月均销售额超过1个亿!销售情况汇总表(截止6月28日)项目物业类型成交套数成交金额成交均价五矿万境水岸别墅1172.91亿11565小高层1541.02亿5243合计别墅量价实现湘潭主要在售别墅项目当前销售情况项目消化速度（套/月）均价价格（元/㎡）备注五矿万境水岸29.5联排11500地下室全赠送湘潭碧桂园8-10双拼有地下室百嘉信富媱天下2-3独栋联排6500-7000无地下室逸墅庄园1-2联排7500-7800无地下室宝安江南城6-7联排地下室全赠送锦绣世家0-2联排6700-7000无地下室别墅开盘即打破湘潭别墅价格天花板，直逼长沙，并以最高售价和最快销售速度问鼎湘潭别墅市场，创造了湘潭别墅市场的传奇。上半年别墅市场销售情况湘潭别墅市场：5.85亿本项目项目：117套联排销售额：销售额2.91亿本项目占据湘潭别墅市场份额达49.7%，超越湘潭碧桂园成为别墅市场霸主。小高量价实现湘潭主要在售别墅项目当前销售情况类型项目均价价格（元/㎡）备注湘潭范围高端普宅东方名苑塔楼4800-4900纯板楼5100-5200市府周边高端楼盘，周边配套成熟纳帕溪谷塔楼4700-4800同区域代表性普宅金侨城高层3600-3800九华新区代表性高档楼盘，片区配套非常缺乏翰林居高层3800-3900骏景豪庭高层3600-3800金水湾小高层3500-3600小高层开盘再次打破湘潭普宅价格天花板，均价超越区域市场34%，树立普宅价格标杆。排序楼盘名称销售套数区域1天元·华雅花园115岳塘2五矿·万境水岸60九华3金桥尚东区53岳塘4金侨城46九华5九华金水湾45九华6新都汇35九华7万隆·清华坊35九华8天元·新府华城35岳塘9湘银·纳帕溪谷34岳塘10骏景豪廷33九华品牌塑造通过活动爆破、豪华展示和高端服务体验，快速实现了湘潭顶级豪宅品牌落地。客户语录：五矿很有实力啊，听说是世界五百强，这次焰火晚会可真大手笔，少说也花百来万吧。市
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