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同策_10全国房地产市场月报_82页_调查分析报告
目录一、市场综述三季度观点——短期可操作的楼市长效调控机制:‚一个系统+三大利器‛商品住宅市场——量价上扬,长效机制该出台了二、长三角地区(一)上海.投资开发政策动态.楼市新闻.土地市场供求分析——金九银十土地盛宴,溢价过百亿习以为常溢价走势——溢价屡创新高地块点评——周浦镇08单元06-05地块.住宅市场供求分析——‚金九‛完美落幕住宅成交同比涨余量分析——住宅存销比9.6个月房价存在上涨压力(二)南京.投资开发.政策动态.楼市新闻.土地市场供求分析——供应趋紧,住宅用地回升溢价走势——溢价率逐步回落地块点评——栖霞区迈皋桥街道华电二期D地块.住宅市场供求分析——供销两旺月度数据创纪录余量分析——库存余量下行幅度收窄(三)苏州.投资开发.政策动态.楼市新闻.土地市场供求分析——供应持续发力成交有所回落地块点评——石莲街东、东延路北地块.住宅市场供求分析——供求两旺单月供应创纪录余量分析——可售余量增加去化压力显现(四)杭州.投资开发.政策动态.楼市新闻.土地市场供求分析——市场火爆,住宅用地明显回暖地块点评——江干区凯旋单元地块.住宅市场供求分析——供应充实,成交略显疲态余量分析——余量缓慢增加,去化压力隐现(五)宁波.投资开发楼市新闻.土地市场供求分析——宅地供应大涨工业仍为主力地块点评——江东宁丰蔬菜批发市场北侧1号地块.住宅市场供求分析——成交均价持续平稳三、珠三角地区(一)深圳.投资开发.政策动态.楼市新闻.土地市场供求分析——前三季度深圳土地出让收入涨幅居全国首位地块点评——前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元02街坊.住宅市场供求分析——三季度成交量小幅下滑,价格全面飘红余量分析——库存虽高位盘整,但房价仍面临上涨压力(二)广州.投资开发.政策动态.楼市新闻.土地市场供求分析——前三季度的卖地收入创近5年新高溢价走势——花都区溢价相对集中地块点评——黄阁汽车城南部.住宅市场供求分析——9月起升温,‚日光盘‛频现(三)厦门.投资开发.政策动态.土地市场供求分析——出让量开闸,地王再现地块点评——.住宅市场供求分析——量跌价升,市场萎靡不振余量分析——供应大幅缩水导致库存量一再走低四、环渤海地区(一)北京.投资开发.政策动态.楼市新闻.土地市场供求分析——一季度北京土地占去年溢价走势——溢价稍有下滑,但仍值得警惕地块点评——北京市朝阳区孙河乡西甸村HIJ
同策_10全国房地产市场月报_82页_调查分析报告

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