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12郑州市场月报(中原地产)完整161992594
地上演“寒战“楼市不在“囧途”【中原地产研究月刊.2012年12月】近日,由徐峥自编自导,联合王宝强、黄渤主演的年度喜剧《人再囧途之泰囧》,以轻喜剧的形式,演绎了发生在泰国旅途中的“囧人囧事”,但结果一点也不囧,成为同档期杀出的黑马。正如楼市,岁末本是一年中最冷的季节。但是,原本该是销售转冷的楼市却摒弃了“淡季”这个关键词,逆势上扬,百城房价数据显示,全国100个城市平均房价自今年6月以来连续第7个月出现环比上涨。而在郑州,冬日楼市暖风阵阵,同样出现了少有的年末齐跑现象,卖房的、买房的,争先恐后,成交量稳步上升,楼市再次出现了“供销两旺”的局面。据中原地产(河南)研究中心监测,2012年12月,商品房成交面积99.18万㎡,同比增加62.62%。其中商品住宅成交面积78.16万㎡,同比增加83.60%。郑州商品房成交均价为8717元/㎡,环比上涨2.47%,同比上涨13.03%。住宅成交均价6898元/㎡,环比上涨0.32%,同比上涨14.78%。对于郑州楼市的持续回暖,中原地产(河南)研究中心认为:一些房地产企业为冲击年度销售任务,在年末扩大供应,并以价换量,促成买房人开始从持币观望转为实际购买。此外,10月份以后,各地楼市地王频现等现象,无形中也影响了购房者的楼市预期。相对于楼市的火热,土地市场也不甘落后,郑州自今年中旬以来,开发商拿地热情高涨。尤其在国内一线品牌房企进驻郑州之后,部分本土房企以“迅雷不及掩耳之势”大肆拿地,例如正商、建业等,而在年末,房企上演“寒战”一幕,有了外来房企的加入战斗,土地市场变得更加热闹非凡。楼市整体复苏的趋势已经形成,全国从一线城市到二三线城市均出现了同比回暖。预计未来整体市场成交量依然居于高位,市场价格仍维持平稳微涨的趋势。爱的2012年12月刊第12期目录CONTENTS主办单位:中原地产(河南)研究中心总顾问:冯建军主编:王帅执行主编:崔珍珍编委:侯小朋、赵振国、赵纪腾、张孟华姜威宁、张晓瑞、陈敏蕊、李跃洪美术指导:李静地址:郑州市金水区红专路82号四楼邮编:450008电话:传真:电子邮箱:瞭望台数字解读楼市瞭望台特别关注楼市快讯土地市场数字解读楼市媒体分析专家解读’Voice瞭望台12月15日至16日在北京举行了2013年中央经济工作会议,会议认为,做好明年经济工作,要继续把握好稳中求进的工作总基调,立足全局,突出重点,
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