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ppt 融科_长沙东塘项目全案策划报告_329p_市场分析_规划设计_营销策略 (共329页)

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融科_长沙东塘项目全案策划报告_329p_市场分析_规划设计_营销策略
主力面积: 94 平米、5 平米区域竞争环境分析及产品市场空间定位
 作为长沙知名高档楼盘,其综合素质并不高
 户型设计不尽合理
 一期容积率低,园林、景观较好,二期通过高层提高了项目容积率,增加了收益
 项目价格高,销售业绩不错,侧面反应出市区项目明显的基础竞争优势
 四房单位(占供应量的左右)总价高但销售快,表现出长沙并不缺乏高端消费力
 本项目只剩余尾货,不会对东塘项目带来竞争区域竞争环境分析及产品市场空间定位
 片区潜在竞争对手片区潜在竞争对手
中江国际花城中江国际花城
名称中江国
际花城地址
新建西路3
号,与本案相
距约 6米左
右批准用
地面积38平方米
总建筑面积986 平方米
容积率 4 绿化率 4该项目目前处于前期筹备阶段,明年初面市,是本案
重点关注的竞争对手。
本案本案
九芝堂药业地块九芝堂药业地块
根据市政规划,九芝堂药业将
外迁,迁出的约 4亩土地用来
开发,目标该地块用地性质及
相关规划要点尚未公布。
华狮啤酒地块华狮啤酒地块
根据市政规划,华狮啤酒将外
迁,迁出的 6亩土地用来开发
,计划开发高档商务及商住楼区域竞争环境分析及产品市场空间定位
融科_长沙东塘项目全案策划报告_329p_市场分析_规划设计_营销策略

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