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10月广州十一市场监测及四季度研判_...
012年10月楼市热力延续,表现分化后市高位回落,热度不减——2012广州十一市场监测及四季度研判个重点城市商品住宅周度成交面积走势图(万㎡)9月上旬全国住宅市场成交回落明显,下旬则大幅回升n从监测的16个城市商品住宅周度成交走势看,9月的周度成交面积走势前低后高,特别是最后一周的成交面积环比有近3成的升幅n主要是8月下旬有一波推售高峰,9月上旬市场推售有所减缓。但随着国庆黄金周的到来,9月下旬再度迎来一波推售高峰,市场成交增加n从全国19个重点城市9月成交看,总成交面积1237万平方米,环比下降14%,但同比增加39%,显示楼市淡旺季不明显监测城市:北京、上海、广州、深圳、天津、济南、长沙、合肥、南昌、成都、贵阳、昆明、佛山、东莞、中山、珠海重点城市商品住宅月度成交面积走势图(万㎡)统计城市:北京、上海、广州、深圳、天津、济南、南京、苏州、长沙、合肥、南昌、佛山、东莞、中山、海口、成都、贵阳、昆明、乌鲁木齐合富辉煌集团市场研究部重点城市9月成交面积环比涨跌分化,同比多有较大升幅n在19个重点城市中,9月成交面积环比上涨的有9个城市,其中东莞、乌鲁木齐、济南、中山增幅在1133%n9月成交面积环比下降的有10个城市,且降幅较大,集中在-14%至-38%n重点城市9月成交面积同比大多有较大升幅,升幅多在40160%全国重点城市9月商品住宅成交面积对比城市成交面积(万平方米)环比同比北京上海81.01%42%广州74.85%54%深圳天津济南南京苏州长沙合肥78.79%90%南昌佛山东莞57.433%6%中山海口成都贵阳昆明乌鲁木齐合计重点城市9月成交面积同比、环比变化环比同比合富辉煌集团市场研究部一线城市:京沪穗9月周度成交面积逐步增加,但深圳则持续减少•深圳公积金新政9月底出台,很多刚需客有意等到公积金政策正式出台后再入市或者签买卖合同•目前推出来的产品,户型不再大部分集中在小户型,楼盘的档次也较上半年高,开发商促销让利力度很小5——黄金月在售货量达近年最高——黄金月整体销售状况好——热点集中在南沙、萝岗和花都部分,刚需户型依旧是主力整体大市情况2012广州十一黄金月市场监测区域楼市十一营销状况十一黄金月在售货量成近年最高n根据合富辉煌市场部监测,2012黄金月广州十区在售货量约5.5万套,成为近年货量最多的黄金月n从分区来看,花都、番禺在售货量分别高达2万套和1.
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