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4月长沙房地产市场月报(合富辉煌)
013年4月长沙房地产市场月报合富辉煌(中国)湖南公司市场研究部2013年5月11日项目拓展联系人:合富辉煌(中国)湖南公司总经理杨虹薇目录一、房地产政策与法规二、全国及重点城市房地产重要动态三、长沙房地产重要动态四、长沙城市建设与规划发展情况五、土地市场六、报广投放七、长沙市楼市动态、2013年4月份交易行情、重点项目开盘与推货楼盘情况、重要营销活动情况、各板块典型项目动态、典型商业项目网签情况:、重点楼盘个案八、本月楼市小结一、房地产政策与法规政策/文件名称颁布时间实施时间发布部门核心内容市场影响长沙市人民政府办公厅关于公布长沙市2013年新建商品住房价格控制目标的通知3月31日4月1日长沙市人民政府办公厅长沙市2013年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除居民消费价格上涨后的实际增幅以下,保持基本稳定2013年该市城镇居民人均可支配收入要增长14%左右,居民消费价格指数(即CPI)要控制在103.5以内,也就是说,CPI涨幅要控制在3.5%以内。依据《通知》内容,两者相减,可得出长沙市今年新建商品住房价格涨幅控制目标。《不动产统一登记条例》2013年4月2014年6月国务院办公厅通知同时明确,由中央机构编制委员会办公室于2013年4月底前,完成整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责等。2007年颁布的《物权法》规定,“国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。”但是目前,相关法律法规并未出台,我国的不动产登记分散在多个部门。目前我国进行不动产登记的部门将近10个,在许多城市,实行房、地分开登记:国有建设用地使用权在土地管理部门登记,其中房屋则在房产管理部门登记。此外,耕地、草原、林地、海域使用权等又分散在不同部门,涉及国土、住建、农业、林业等多个部门。届时不动产将统一登记在各个部门。3二、全国及重点城市房地产重要动态1、全国房价、房屋销售等情况2013年4月:本月监测的43个城市成交量环比八成下跌,成交价格稳中微升。(来源:中国指数研究院)供应情况:4月重点监测城市库存去化明显低于3月,除北京、青岛、宁波库存量减少外,其余城市库存均增加。北京本月库存去化最快,商品住宅可售面积下降10.73万平方米。青岛、宁波库存则分别下降了10.71万平方米和4.81万平方米。市场需求:CREIS中指数据
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