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ppt 安徽巢湖人民路商业中心项目市场研究及定位报告_207p_前期策划 (共207页)

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安徽巢湖人民路商业中心项目市场研究及定位报告_207p_前期策划
美力三采商业管理执行机构2007.5巢湖市人民路项目市场研究及定位报告2第一部分调查设计与组织实施第二部分巢湖人民路项目市场调研第三部分巢湖人民路项目市场定位报告内容3第一部分调查设计与组织实施一、调查设计二、市场调研阶段工作设计三、调查组织与实施4一、调查设计寻找市场空白,进行市场区隔宏观市场环境分析终端消费者分析明确终端客户需求行业/商业市场研究明确类比性项目策略、现状,为项目策略的制定提供依据项目立地分析明确商家入驻意愿和需求条件市场研究总结及建议满足客户需求、填补市场空白、发挥项目优势的战略性定位目标商家分析确定项目自身的优势劣势研究内容研究结论和目的为项目发展提供启示和建议为项目发展提出参考性意见国内外类比性案例分析目标业态商户专访5二、市场调研阶段工作设计调研整体时间14市场调研方案的分解与分配2消费者问卷调研7宏观商业街区调研9宾馆市场专项调研4餐饮市场专项调研5休闲娱乐市场专项调研5零售业态市场专项调研9专业市场专项调研6竞争性项目调研6目标商家入驻意愿调研10项目宏观性因素调研8项目立地调研11报告撰写8主要调研计划安排(一)调研活动6二、市场调研阶段工作设计调研整体时间14方案设计1问卷设计定稿、印刷2督导培训1访问员招募2抽样1访问员培训试访1访问实施7数据录入清理2计算机处理1报告撰写8消费者问卷调查主要活动7二、市场调研阶段工作设计(二)调查内容1、宏观环境分析(1)项目政策法规环境分析(2)项目经济环境分析(3)社会文化环境分析(4)政府规划因素分析4、项目客户分析(1)项目目标消费人群市场分析(2)中心商业区及主要居民社区消费人群问卷调研(3)写字楼企事业单位消费者访谈调研(4)主要商业街区经营商户投资/经营意愿分析2、巢湖市主要商业街区干道调研5、本项目立地分析3、巢湖零售业、餐饮、休闲娱乐、专业市场、宾馆市场调研6、竞争性项目调查8二、市场调研阶段工作设计(三)调查方法1、宏观环境调查(1)房管、土地、规划等相关部门访谈(2)报刊文献资料收集与分析(3)专家学者的访谈2、项目自身情况调查(1)项目现场考察(2)有关人员访谈(3)相关资料收集整理3、商业市场调查(1)主城区主干道地毯式考察(2)分业态专项登门考察(3)相关资料收集整理9二、市场调研阶段工作设计(三)调查方法4、需求市场调查(1)主要商业区及居民小区人群问卷调研(400
安徽巢湖人民路商业中心项目市场研究及定位报告_207p_前期策划

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