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pdf 仲量联行 重庆城市白皮书 (共13页)

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仲量联行 重庆城市白皮书
国领军城市重庆2中国新兴城市50强:城市发展曲线,2012年一个全新城市体系正在形成数据来源:仲量联行重庆—关注重点持续发展增长引擎零售地产、住宅和物流地产•政府的优惠政策•沿海向内陆的产业转移带来经济增长•集群经济•更加紧密的区域及城市联系•均衡快速推进的城市化为经济和收入增长注入潜力•为房地产行业提供了巨大的发展机遇3“重庆–中国新兴城市50强–得益于不断扩大的房地产开发建设、逐步完善的基础设施、持续增长的投资及经济,城市面貌得到日新月异的变化。”重庆—各物业市场发展机遇受经济增长、城市化进程加快、规模上升带动而发展4零售地产物流地产写字楼高端住宅•获得最多的市场机遇•轨道交通发展带动多个非核心零售市场形成•供给严重不足•具有强大的基础设施发展基础•商务服务和金融业不断发展•中短期刺激因素:政策支持•高端住宅价格相比其他西部同等城市偏低•经济发展以及城市化带来更多住宅升级需求5人口规模300万以上城市数据来源:重庆:全球增长最快的大型城市之一全球增长最快的大型城市,向内陆转移政策支持—重要驱动因素6经济、政策和社会因素带动内陆发展*预测数据来源仲量联行研究部竞争优势:产业集群专业化7众多供应商跟随大型制造业企业落户重庆未来经济和收入增长预期乐观8未来城市化进程将更加均衡快速地进行数据来源:经济学人智库;*消费阶层指年收入大于30,000人民币(以2005年不变价格计算)的城市人口预测9非核心区域优质零售物业发展机遇目前供应量仍低于西部同类城市;轨道交通建设加速其发展新增供应量(千平方米)建筑面积优质零售物业供应重庆成都西安武汉数据来源:仲量联行研究部10主要指标•物流市场存量:208,000平方米•主要企业:普洛斯物流,嘉里大通物流有限公司,重庆庆荣物流最新投资嘉民集团(澳大利亚)已于2012年4季度同两江新区签署协议,投资7,500万美元建立110,000平方米物流园区。物流地产供应不足城市化的推进和不断完善的交通网络刺激需求增长数据来源:重庆市发改委;仲量联行研究部经济发展促使写字楼需求旺盛11优质写字楼供应增长迅速,但总量仍少于西部同类城市数据来源:仲量联行研究部总供应量(千平方米)建筑面积甲级写字楼供应量重庆成都西安武汉住宅:潜在需求强劲12高端住宅的稀缺支撑价格增涨数据来源:仲量联行研究部13苏仲礼柯志谦中国领军城市—重庆重庆董事总经理中国研究部总监问
仲量联行 重庆城市白皮书

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上传时间: 2013-05-07 02:37:40 资料星级: 所属分类: 房地产市场研究
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