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思源_北京翼之城北区项目定位报告_109P__城市综合体_市场分析_物业建议_开发策略
公司确定一切宣传物料及媒体公司户外资源;第三步,以上区域的政府机关单位发送
DM 直投、邀请函、合作进行活动前期预热。找到对接人进行对接,制定小组计划规
定小组成员直销步骤,确定说辞。
准备物料:户外广告筹备、 VI 系统、宣传品印刷、邀请函、销售说辞、答客问、礼品
清单等预计时间: 7 月中旬—— 8 月中旬
工作内容:第一步,依据名单,分组安排,按照公关人公关熟知程度,分别深入百强
企业内部进行宣讲;第二步,策划跟媒体对接活动举办形式、活动组织,目的安排高
层领导参加,正式对接,上下统一获得有效进展,同时每日例会通报沟通结果,便于
确定与高层客户感兴趣的活动主题或及时让对接销售将有效动作传达给企业内部,起
到互动宣传效果。第三步,每周进行重点案例分析,以确保工作的执行力,有效性。
及时沟通适合出面的甲方谈判层级及谈判内容。
准备物料:户外广告、航期杂志、北区写字楼主网、宣传品、礼品实物
预计时间: 8 月中旬—— 9 月中旬
工作内容:第一步,每周重点案例中确定客户攻破方案,对准客户终极领导及时接触
走访,邀约售楼处体验营销;第二步,根据公司企业性质决定是否举行签署仪式活动
扩大声势,加深影响;第三步,邀请领导到售楼处签署合同。
准备物料:合同范本、付款手续
客户摸底
谈判时间
合同签署营销推广策略 | 价值排序
北区南区345#机
场东路四纬路
规划路规
划路3楼展示面只有次干道一侧,
其余三侧均有建筑物对其展示
面产生遮挡,产品价值相对较
低。楼展示面为城市主干道与
次干道交汇,同时由于楼
较矮,在机场东路的展示效果
同样突出,展示面较为丰富,
临北区主入口,交通便利,产
品价值最高。
5楼毗邻主干道,展示
面较 3 号楼更为明显,
但双侧也有部分遮挡,
产品价值相对 3楼有所
优势。4楼毗邻两条主干道,
展示面十分充裕,产品
价值较高高。> 4> 5> 3楼栋价
值:8453营销推广策略 | 推售顺序年首次推盘楼号年推盘楼号
9 月: 64㎡月: 64㎡月: 64㎡月: 64㎡
计划推售量56㎡单位 : 元
营销推广策略 | 任务计划分解
翼之城北区计划销售收益年 9 月年月年月年月 合计
写字楼、商业 写字楼、商业 写字楼、商业 写字楼、商业 写字楼、商业年下半年
计划计划销售办公面
积( )㎡
66664计划销售商业面
44446累计计划销售收
入8848848848843536累计销售占总收
思源_北京翼之城北区项目定位报告_109P__城市综合体_市场分析_物业建议_开发策略

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