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ppt 世联_广东佛山狮山松岗地块前期策划案_162p__市场分析_项目定位_产品规划 (共162页)

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世联_广东佛山狮山松岗地块前期策划案_162p__市场分析_项目定位_产品规划
但整体形象推广却十分
必要,从商家选择、后
期装修、经营管理等都
必须符合项目的总体定
位档次各类商业中,餐饮是
最容易经营起来的业态
选择的商业应在松岗
中产阶级精英人群中有
一定的认同度
本项目商业业态规模选择参考
为不脱离社区商业“服务社区,经营小而灵活”的本意。本项目根
据待引进的商业规模,确定店铺面积集中在 33m之间。商铺单元面积划分建议:
——除品牌店需按照特制规范外,普通商铺考虑降低
投资门槛,灵活组合面积
采用可分可合的复式店铺
开间 5-6m ,进深m ,
开间进深比不超过5
单元面积 570m,可拼可合
:mm3m…… 或40m80m4m……
一个商铺
一个复式商铺
二个复式商铺
二个商铺商业街区的设计建议:
——按照项目定位,规划设计应体现休闲、时
尚和交流
设计元素:
街区尺度控制在 78m
根据凸显都市感的定
位,通过店铺外立面、
廊柱风格等体现与住宅
区的“静”互补的时尚
气息,并增加代表时尚
风情的装饰元素
提供休憩交流的空间
统一提供遮阳棚和遮
阳伞,避免凌乱,保持
外表装修风格的一致性江边绿
化长廊  本项目东面临河涌,建议在进入本项目地
块开始,包装临水绿化带,为本项目造
场服务。 
水边绿化长廊
——水边绿化长廊水边商业街
水上建筑——商业
商业娱乐空间:茶室、咖啡室、酒吧、多媒体室、网
吧商业文化空间:道教文化展示厅、茶文化体验厅、综
合空间特色商业街打
造都市感足、品质感高的特色商业街区打造
通过细部
设计来体
现品质上:通过标识、小品和特色
商铺来提升商业特色
右:加入绿化、连廊
、雨篷等元素来丰富
。吸引人流商业空间的打造,可逗留性广场休闲
空间上:夜色的灯光设计让商业
更迷人,延长人们逗留时间
左:广场设置大节点(标志
物),树立特征形象,便于
们记住上:广场设
置相应休闲
功能,增加
人们逗留原
因右:可结合
绿化可结合
设置休息座
椅特色商业街打
造本项目商业经营建议
先期商业氛围的形成先期商业氛围的形成
::商业大道的风情商业街作为核心区启动,主要以展示为主要
目的前期采用低租、免租的形式引进- 3 个核心品牌店建立形
象随居住区、知名度逐渐成熟,可实现高价,回流资金理
想构筑蝶空间海逸●蝶空间
期待与海逸一起构筑引领未期待与海逸一起构筑引领未
来居住的强势音符来居住的强势音符让更多的人享受真正的地产服
世联_广东佛山狮山松岗地块前期策划案_162p__市场分析_项目定位_产品规划

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cjw2008202014-03-07 16:28:42 说:很好!!介绍的很全面,很喜欢,让我一下子了解了这个房地产项目一个房地产项目想要被别人熟知,想要卖的好就要为自己打出一片名气,要将自己宣传出去,如果你不对自己的楼盘进行宣传,别人就不会知道你的楼盘,别人不知道你的这个房地产项目就更不可能来买你的房子,所以在房地产行业流传着一句话:要想房子卖得好,宣传一定做到位。 许多的开发商都会制定房地产网络推广方案来吸引眼球,提高自己公司的知名度,让自己的品牌被所有人所熟知,让自己成为房地产行业中的明星。房地产网络推广方案的本质就是要房地产企业通过网络广告来对自己进行宣传,这就需要房地长企业了解各个宣传渠道,选择出适合自己公司项目的渠道来对自己的楼盘进行宣传。 房地产广告可以将房地产项目通过图片,动画等宣传方式展示在广大消费者面前,让消费者能够了解到自己的品牌和项目,而且要在视觉上给人耳目一新的感觉,要把自己项目的优点展现在消费者眼前。尤其是在现在这个房地产行业资讯迅猛的时代,只有创新的,独特的,有个性的广告创意才能给人印象深刻。这样才能为企业给广大消费者一个好的印象,为房地产企业打下坚实的民众基础。 广告推广的方式是房地产行业中非常关键的一个销售方式,对消费者的刺激性很大,宣传也十分的迅速,消费者也能够很好的接受。房地产宣传推广方案应以市场需求为核心,因而房地产网络推广方案也要审时度地的从消费者的角度出发制定广告来对自己的房地产项目进行宣传开发商不但可以提高自己品牌的知名度,而且可以快速的收回成本,取得较大的收益。
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