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ppt 中原_深圳坂田项目调研及发展方向报告_248p__市场分析_规划发展 (共248页)

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中原_深圳坂田项目调研及发展方向报告_248p__市场分析_规划发展
序号 项目 合计(万元)年年年3年4年5年6年7年8年9年年59年资金计划7483877开发建设总投资7483877开发成本7676土地成本前期工程费 9059053 建筑安装工程费8098094 其他费用 63635 不可预见费 649649开发费用 49395453877管理费用 668668财务费用753877 8773 销售费用51757资金筹措总额7483877自有资金 81646164银行贷款565656563 项目收入资金再投入 33943877Code of this report |99© Copyright Centaline Group损益表:项目税前利润为4.56 亿元,税后的利润为9亿元,税后的利润率为 43序号 项目 计算依据 合计(万元)年年年3年4年5年6年7年8年9年年59年项目收入 ——43851986 354648068068068068063578收入 ——43851986 354648068068068068063578项目成本费用 —— 658486 32793 303 334 334 334 334 334979开发建设总投资 ——74669453333334619税金及附加 ——8499796363 预交土地增值税 —— 839503 3364 土地增值税结转 ——595459543 利润总额455941884338474747474792599
4 累计利润总额 ——45594188442945634748575 547 51519 529945595 所得税353639747603 335 368 368 368 368 3683156 税后利润3-5919314809444444 69449Code of this report |© Copyright Centaline Group现金流量表:项目财务净现值为8亿元,内部收益率为
6,动态回收期为73 年
序号 项目名称 合计(万元年年年3年4年5年6年7年8年9年年59年现金流入43851986 354648068068068068063578收入43851986 354648068068068068063578现金流出468627987427 469 469 469 469 46995开发建设总投资7483877税金及附加8499796363 所得税 3639747603 335 368 368 368 368 3683154 预交土地增值税 839503 3365 土地增值税结转595459543 净现金流量919835714 53335337337337337337 84068
中原_深圳坂田项目调研及发展方向报告_248p__市场分析_规划发展

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