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伟业顾问_中国上海景瑞地产项目分析调查报告_152P_市场研究_总体规划_经济测算
小区位 住宅较好、商业一般 四期商业部分主路沿街面较窄
产品 总体较好,四期未定 前三期多层、小高层,四期产品形式未定
可控性 住宅较好,商业较差 涉及拆迁,住宅部分基本拆完,商业部分未拆迁
竞争激烈程度 较弱 鲁迅公园板块未来房地产供应较少
升值潜力 较大 地段的稀缺性
销售速度预测 较快 前三期的积累,项目的稀缺性,开发商品牌
项目的住宅部分销售速度会比较快,商业部分经过准确的定位和策划,销售速度也会逐渐趋快B.A.Consulting5上海项目总体判断及开发商评价
 已运作项目:通过以上分析及判断,目前景瑞地产在上海市场的四个项目,综合评价优势
要远大于劣势,未来具有一定的升值空间,在开发商稳健操作的前提下,会有一个比较好
的销售速度和现金流保障;
 拿地计划:近期开发商已取得两块土地的使用权证,宝山区项目建面为751平米,奉贤
区项目建面为288144平米,未来一段时期,开发商在上海有一定的发展空间和可持续性;
 开发商评价:
 目前,景瑞地产属于二级开发资质,从企业规模和资金实力看,在上海房地产市场,处于
二线开发商的行列,但正积极谋求向一线开发商发展;
 景瑞地产已经经历了企业的起步阶段,正处于企业扩张期,在上海市场进一步运作的同时,
伟业顾问_中国上海景瑞地产项目分析调查报告_152P_市场研究_总体规划_经济测算

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eming882013-11-05 21:07:53 说:此报告撰写的应该说还是不错的,在分析数据上也比较详实、细腻,版面处理清爽、整洁,在立意和观点上如果再进行梳理、明朗并进行解释相信会更好。希望我们继续努力,把更好的作品奉献给大家,浅识拙见共勉!
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