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pdf 四川蓝光峨眉山项目总体策划及概念性规划报告_183P_王志刚_市场研究_项目定位_物业建议 (共183页)

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四川蓝光峨眉山项目总体策划及概念性规划报告_183P_王志刚_市场研究_项目定位_物业建议
戏《火凤凰》,针对海南中高端休闲度假市场,人气带动较好,后续经营主要依
靠国际会议和大型赛事接待。可以借鉴其商业中心配套方式。
长隆一类属于在休闲度假区内的专业性表演剧院,但由于设施顶级化、内容国际
一流化,区域唯一化,针对珠三角家庭市场,票价,所以营业收入(过亿)十
分可观。本案所在区域也没有类似的顶级马戏城,可以考虑此种模式。
九寨天堂则属于依托九寨景区和九寨天堂洲际大酒店,针对九寨沟中高端客源市
场(国内外领导和贵宾占重要部分),打造1亿多的梦幻之旅大戏,票房年均25万,夜游市场的主力产品。本案所在区域未来要打造成为国际知名的文化旅游目
的地,其中具有代表性的高端文化旅游和夜游产品是必不可少的。
针对以上分析,本案的剧院+大戏在投资规模上可以在3亿左右(剧院5亿,大戏亿左右),建筑规模可以在15㎡左右,针对成渝5市场以及中高端休闲度假旅游
市场,运营方式可以以驻场大戏为主,以流行性或潮流性的表演(魔术、杂技、营销
秀、民间特技等)为辅,商业模式是门票+衍生品消费,淡旺季互补,成为西部一流的
文化旅游演艺中心。(三)国内知名一台大戏概况
宋城千古情 6万 每年运营成本多万,收入8个亿。
(基本通吃,杭州夜游的主力产品)
来杭的国内外观光、休闲、度假、
商务游客
剧院型(宋城大剧
院),固定式景区演
金面王朝亿9年观众人数万,门票收入4万,上座率旺季主要对象群是多次来京的国内
外休闲、商务、度假市场,淡季主
要对象群是市民和驻京机构、企业
剧院式(华侨城大剧
院),固定式,主题公
园式中国原创大型舞蹈
诗剧印象刘三姐亿7年突破万观众,08、09年每
年增长,年均收入过亿
中端,来桂的国内外观光、度假、
休闲、商务市场
露天式,固定式景区演
出,全世界第一部全新
概念的“山水实景演出”
ERA-时空之
旅3万年内仅票房收入5万,资金回
报率超。版权价值亿
国内商务客和境外游客 剧场式,特殊载体式
(马戏城),超级多媒
体梦幻剧
海边的梦亿68,60多万观众,票房收入亿
海泉湾度假游客 剧院式(海泉湾剧
院),景区式大型原创
综艺舞台剧
九寨天堂·梦
幻之旅亿多 平均每年演出近4场,接待数十
万游客,年均票房收入在3万
九寨沟中高端客源市场(国内外领
导和贵宾占重要部分)
剧院式(甲蕃古城歌剧
院),流动式,超时空
梦幻歌舞剧
丽水金沙 8万 截止年演出5多场,接待观
四川蓝光峨眉山项目总体策划及概念性规划报告_183P_王志刚_市场研究_项目定位_物业建议

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