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ppt 贵州贵阳房地产大盘项目开发模式研究报告_173P_市场分析_产业结构_资产投资_项目定位 (共173页)

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贵州贵阳房地产大盘项目开发模式研究报告_173P_市场分析_产业结构_资产投资_项目定位
尊享品质生活
一站式购物
全面满足生活
全程名校教育
成就孩子辉煌未来
中天会展城
开拓国际新视野
居住与世界为邻
开启这里,一起体验——贵
阳的世界,世界的贵阳
贵阳是我家
“ 三创一办”靠大家
也许不到十年,孩子就开始
产生无边无际的梦想。但现
在,我们就要为他准备海洋
中铁国际城
中国铁建 世界 5强,用世界的眼
光审视城市
百年名校 荣耀至尊名门、便捷交通
纵横繁华生活
绿色亚洲人居环境范例项目万平米全配套山水社区 ;绿色
生态 环保 低碳
主城区万平方米全配套山水社
区三个大盘均为复合型地产项目,但是每个楼盘的侧重
点不同:或偏配套大社区;或偏政府、商业功能;或
偏居住。
结论四功能规划
世纪城项目功能包括:中高档高
尚住宅、低密度住宅、大型购物
中心、五星级酒店、学校、医院
、商业街、写字楼等多种物业类
型。但从广告宣传方面,更加体现的
综合配套下所构建的和谐大社区。
强调的综合生活配套。
中天会展城,依托于优势
地段(政府旁),其项目
功能更偏重于政府形象工
程、商务功能。
中铁国际城,依托于优势
地段(主城区),其项目
功能更偏重于山水构建的
上游居住,其运动会所的
配套也是为构建小区康体
生活。启动楼盘的优势产品,以具有核心竞争力
的明星产品带动项目整体形象入市。结论五
开发节奏
世纪城项目先启动西南角
(单独的地块)商业、商
务区,包括写字楼、商业
中心、酒店等,写字楼推
出即售罄,为项目带来引
爆时宣传,提升形象。
中天会展城项目,将小户
型 SOHO 公寓和普通居住
一起推出,差异化的产品
线吸引不同置业特征的人
群购买。
中铁国际城项目,以市
场主流户型的面积区间
,做创新改良,形成独
创的 6 米挑高空间,形
成差异化竞争产品入市
。以一个中心景区为主,居住区的园林呈现
多组团形态布局。结论六
项目园林
世纪城项目,以“东方明珠”的观光
塔为景观核心,小区内,每个组团都
有一个中小景观组团,一般以水景、
植被、小品为主。
中铁国际城项目,以自然保护林带、
小车河构建出“主城之城”,重点突
出湖面的主景观带,居住区内以自然
山体、森林,构建天然景观。主力户型二、三房为主,面积偏紧凑;舒
适、阔绰的三、四房供应量不占绝对市场
。结论七
项目户型
世纪城 中天会展城 中铁国际城
主力户型
B 、 F 组团户型面积
区间为 54㎡左右
,主力面积
贵州贵阳房地产大盘项目开发模式研究报告_173P_市场分析_产业结构_资产投资_项目定位

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