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北京翠林湾项目推广思路广告调性研讨_129P_住宅_市场分析_项目定位_产品建议_营销策划
熠常青的生命有机,正是文化涵养所在。广告视觉调
性研讨广告调性 第套广告调性 第套报广     VI 延展户外围挡灯箱精神堡垒园区指示     DM 形式广告调性 第 3
套报广  VI 延展围挡广告调性 第 4
套PART 5— 推广执行年 5-9 月
蓄势年4月年 9月
开盘开始全面推广年月年月
强销一期开盘
持销推广阶段
二期开盘 一期交房线上 报纸——北青 新京
网络——新浪 搜房
线下 户外——擎天柱 现场围挡 精神堡垒 道旗
直效——短信群发、彩信群发
                                 DM 直投
区域繁华商场定向宣传
电梯框架
业内 区域价值论坛
红地产专刊
推广渠道第一阶段:形象蓄势 【年 9 月年月】
目标阶段目标:实现前期充足蓄客 ;
渠道受众高度认知项目本体及产品价值
阶段主题:长阳门户 奢适英伦纯板
阶段渠道:现场围挡 户外擎天柱
精神堡垒 道旗
报广 网络
短信彩信 红地产专刊
直效 DM               价值论坛
软宣第二阶段:开盘热销 【年月年 4 月】
目标阶段目标:实现阶段销售目标;
开盘引爆,项目形象高度广泛认知
阶段主题:英伦贵慢生活 优雅复兴
道旗报广 网络
短信彩信 直效 DM               
软宣第三阶段:持续强销 【年 5 月年 9 月】
目标阶段目标:实现阶段目标;
绝品入市,突破价值高点,传播到达高峰
阶段主题:京西南英伦纯板 盛势热销
道旗网络
短信彩信
软宣第四阶段:持续强销 【年月年月】
终极产品挑战价值高地,缔造品牌巅峰
阶段主题:英伦荣耀 城熟盛放
软宣售楼处风格建
议体验中心﹠水晶宫
以钢铁为骨架、玻璃为主要建材
以现代手法设计出水晶宫般的通透、玻璃式建筑体建筑风格建
议一期建筑﹠新古典主义
在一期立面总体不做大改动的前提下,融合新古典主义手法,赋予项目
更多内涵,可在屋顶上,入户大堂或底层神色部分做适当处理与变化,
体现出心古典主义美感,具体需与建筑设计师探讨沿街商业建
议沿街商业规划﹠牛津街
作为中央生活区的核心商业,其所起到积聚效应应犹如牛津街,以高端
定位提升项目气质形象,并在建筑与景观上增设英伦符号。售楼处现场
建议生活品味﹠英伦下午茶
提倡下午茶文化,售楼处下午 3-5 点时间为下
午茶时间,并为客户提供下午茶服务。样板间建议样板间﹠英伦风情
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