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世联_湖州温泉高尔夫项目123沟通改板_165p_市场分析_整体定位
库资源•7 洞8 杆,长三角最具挑战的山
地型球场,高低落差 9米
•两个泉眼,一个 42° ,一个
38° ,为温泉最佳温度;且泉水不
含硫,可直接饮用用地性质和容积率
弹性空间大
•四面环山,具有原生态森林资源、
内有水库资源
长三角地域中心,辐
射面广经济发展中等偏下政府搬迁形成的新
区湖州区域认同度逐渐
提高外联交通便捷,多条
高速公路汇集
本体资源复合且各有
特色 ,高尔夫与温泉
最具特色
旅游度假地产项目
属性界定报告结构思路
世联简介新梦想生活的诠释—— RESORT
RRelax ,打造休闲自在的生活氛围,让人忘记工作的烦恼,忘记城市的嘈杂,引
导生活新时尚,以现代的优雅演绎着低调的奢华
EEnergy ,充满活力的,用丰富的物业形态和独具特色的游乐项目满足不同层次
、不同年龄的客户需求,缔造一个活力社区
S Business ,商务会议休闲,满足并引导长三角商务会议市场需求,提供完善且丰
富的会议设施
O Open ,户外的,顶级 golf 球场、水上运动娱乐、风情商业街等的修建,体验休
闲运动的快感
R Residential ,景观房产,打造位于湖水之畔,高尔夫为邻的氧气之都,塑造如
诗如画般的生活社区
T Tree ,亲绿的,生态自然的,打造自然、天然的社区环境,满足都市人回归自然
的需求RESORT 的意义依据资源条件禀赋和顾客市场的不同, resort 可以划
分为目的地型、区域型、本地型,本项目属于区域型
RESORT旅游度假区根据自身资源水平和竞争力,形成不同层次的 resort ,覆盖不同范围的客户群。
不同层次的 resort 之间在市场覆盖度上存在包含关系,但客户结构各自不同。
在同一层次的度假场所中,存在较大竞争。
资源 客户 与主要市
场的距离
所用交通工
具停留时间 配套设施 典型案例
目的地型 resort 非常强势的资
源,如高品质
的海滩,滑雪
场全国性乃至
跨国客户
几百公里
甚至更远
航空、自驾
车居多一到两周
或更长时
间一般有五星级
酒店、高端
GOOF 等娱乐
休闲场所
三亚、桂林、
黄山区域旅游度假
resort类包括商务旅游一线景观资源
或人文资源
分散,但本
区域客户占
较大部分3公
里。54 小时车
程多数自驾车
前往7 天 四星级以上高
档酒店、 SPA
等其它高档休
闲场所丹霞山、
大小梅沙
本地旅游休闲自住
世联_湖州温泉高尔夫项目123沟通改板_165p_市场分析_整体定位

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