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pdf 易居_成都中铁润徳兰园项目市场调查产品建议报告_312P_都市综合体_政策盘点_产业结构 (共312页)

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易居_成都中铁润徳兰园项目市场调查产品建议报告_312P_都市综合体_政策盘点_产业结构
小高层6 49293 48 5535897 6077 73 63376
高层 95 39443328 94 437 3745 516546
对比区域数据参考————新都
低层46 9455 7 4672956879
多层6767639437946 4723小高层 5754364496 6458 3247 3394 38 58665
高层823 887 739 847 3563 945587
J.K.L 座 邮 编 : 65 电 话 :8-863813 8638第 95 页 共 3页
l 区域市场导读
ü 供求:整体市场表现为供过于求,其中低层放量减缓影响供求比
下降,小高层物业供需比为9,供需结构最好,高层开发起步过快,
地震影响需求转移,供需比为66。
ü 价格:078 年期间,郫筒板块成交价格保持稳定的增长态势,房
地产开发价值潜力凸现,板块地位将逐步提升。
ü 产品:低层物业出现滞销,年度均价环比降低6%;多层供需双
向萎缩,价格基本持平;小高层8 年供需双增长,年度均价上升幅度
最大,为 7%;高层物业属于新兴产品(07.6 进入郫县市场)新增供应
预计将呈现增长态势,需求和均价将有所回升。
易居_成都中铁润徳兰园项目市场调查产品建议报告_312P_都市综合体_政策盘点_产业结构

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