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ppt 世联_中国铁建国际城项目总结及营销总结_142p__中盛嘉业_推广策略_住宅 (共142页)

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世联_中国铁建国际城项目总结及营销总结_142p__中盛嘉业_推广策略_住宅
C85.566 53D83.8585F9.8585推售策略之具体推售39年中国铁建国际城营销总控图月月月月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月月
重点消化栋
6-A 一单元
6-A 二单元
蓄客 6 、 7 栋
8 、西单元
8 、东单元4 栋5 栋西
单元5 栋东单
元9 、3西单位
9 、3东单位推售节奏推售节奏
展示进度展示进度 营销中心内、清水样板房、户型模型 小区园林景观面完成、商业街展示 现房呈现,园林全面完善
超越国界的作品 超越国界的规划 超越国界的园林 超越国界的生活方式
暖场活动暖场活动
促销活动促销活动 北京旅游 北京旅游 北京旅游
推广强度推广强度
主要媒体主要媒体 户外、报广、电台 户外 户外、报广、电台
营销总控图
拉斯维加斯活动 儿童节系列主题
维系活动维系活动 感恩节系列 圣诞节系列 业主答谢 庙会
老带新活动
配套落实配套落实 幼儿园、小学、超市4预计项目整体销售额 5.8 亿,营销费用按
照总销售额的5 %计算,共计 87万左
右。项目
费用(万
元) 说明
现场包装
前广场包装 5
包括异型区位图( 5)、微笑引导提示(万)
、花车、花卉(万)
情景样板房5样板房建造
5 样板房装修样板房软装
户型模型8分户的户型模型
宣传资料楼书、户型手册、海报、置业计划、选房须知、手提
袋、礼品等物料等
营销推广
户外 5三一路转盘通城官场 3人民路与星沙大道交界
处网络广告 4门户网站的通廊、中铁自己的项目主页
电台 3金鹰 955 、或者交通频道
巡展 8超市巡展、社区巡展洽谈费用、布展费用
短信 8星沙各大地区进行线下精确制导
报广 4重大节点的宣传(启势期、蓄客期、开盘期)
客户活动
营销活动 4高调亮相,礼仪公司、现场包装、乐队、餐饮等
开盘活动 5两次开盘活动的典礼及抽奖活动
客户活动 5 网络客户联谊、会员活动
不可预见费
用5 费用预算4星沙在售项目商铺情况(见以上文件):
星沙中心区商铺售价以尚城为主,大约在 8—元平米;星沙大道南板块商铺售价为 78元平米;本项目所在东南板块商铺销售比较早
,集中在67 年销售,商铺售价为 46元平米。
附件:星沙商业调查
星沙未来商铺供应(见以上文件):
未来商业总量约5 万方, 9以上项目商铺采取销售
方式,大概推售时间集中在年。
Microsoft Word
Îĵµ星沙商铺租售方式与价格调查
世联_中国铁建国际城项目总结及营销总结_142p__中盛嘉业_推广策略_住宅

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风若离3212013-08-28 15:03:05 说:结构完整,包括上半年总结和下半年的思考,值得借鉴!
简短评论 奖励5个币

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