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ppt 6月无锡华东地区区域市场研究报告_285p_市场分析_调查总结 (共285页)

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6月无锡华东地区区域市场研究报告_285p_市场分析_调查总结
加35。年整体市场经济低迷,并且无锡没有形成规模性的总部经济,对于办公写字
楼的整体需求量并不大,整体供远大于求。年无锡整体市场,对于办公写字楼的需求小,整体供应远大于
需求。5首创华夏九城
 办公市场成交主力区域为滨湖区、惠山区、崇安区、锡山区。其中滨湖区占,环比减少4.5,而北塘区占比不足。
办公成交主力区域为滨湖、惠山、崇安和锡山区6首创华夏九城
整体市场低迷,投资环境及动机下降,导致办公成交大幅下滑并
且持续低迷
 从月开始,整体市场惨淡,导致投资环境与投资动机变弱,成交大幅下滑并
且持续低迷,直到月份才有大幅提升,成交均价在 4 月有大幅度的下降。7首创华夏九城
北塘区成交情
况年北塘区商品房销售情况:
 商品房成交套数:724 套
 商品房成交面积:9.89 万㎡
 商品住宅成交面积:73 万㎡
 商品住宅成交均价: 7747 元㎡8首创华夏九城
滨湖区成交情
况年滨湖区商品房销售情况:
 商品房成交套数: 7986 套
 商品房成交面积:7.3万㎡
 商品住宅成交面积: 95.3万㎡
 商品住宅成交均价: 976元㎡9首创华夏九城
市场小结
 商品房:国家调控政策导致无锡整体成交量下降,办公和商业的成交
带动均价上升,年无锡整体市场量跌价升。
 商品住宅:无锡商品住宅整体市场成交量下滑;高端项目的降价销
售促进成交,拉动均价上升,并且成交区域主要集中在滨湖、新区和惠
山区。 商业地产: 商业地产开发热情上涨,然而投资客已更具理性,同时大
环境低迷,成交大幅度下降。
 办公市场:年无锡整体市场低迷,对于办公写字楼的需求小,
整体供应远大于需求。办公成交主力区域为滨湖、惠山、崇安和锡山
区。3首创华夏九城
石门路东地
块安置房
安置房3安置
房安置房
安置房安
置房三药厂
江南造船厂
麒麟厂丽新路
面粉厂小天鹅
热电厂二毛纺
江南工具厂
东风木业
民丰停车场
二药厂造漆厂
锡澄路东地
块北塘区地块分布图首创华夏九城
建设用地面积 平方米78用地性质
A 、 B 、 C 、 D 块为商业
文化、旅游配套设施; E 、
F 、 G 块为商业、居住
暂定容积率35
建筑密度 ﹤5绿地率 ﹥4建筑限高 建筑高度小于4 米
地块概况
紧邻中心城区。南依惠山,
东临京杭运河,作为惠山古
镇商业服务配套用地。
麒 麟 地 块首创华夏九城
面 粉 厂地
6月无锡华东地区区域市场研究报告_285p_市场分析_调查总结

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