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合富辉煌_长沙楼市总结及预测_51页_11月_市场调查_商品房_专题研究_市场预测
长沙房地产市场总结及预判、统计内容针对各项目,所有已拿到建设工程规划许可证,而未拿预售证
的货量进行统计,根据建设周期与上下半年供应比例进行推算,预测出未来
一年的市场供应量3、统计时间截止为年月30日,以下统计会与实际预售货量有所偏差,
数据仅作参考。
n 统计内容包括、了解全市及各板块年上半年预计供应量情况;、了解全市及各板块年全年后续供应量情况。全市未来供应量统计
预计年全年货量约为173万㎡,其中上半年供应量将达到6789万㎡左右。
表一:预计年全年长沙商品房新推货量:年月至年全年新批货量863.58万㎡
平均月批售量43.35万㎡
推算得出年
全年新批货量73万㎡
表二:历年长沙上下半年商品房批准预售量:
年份 上半年货量(万㎡) 下半年货量(万㎡) 上下半年供应比例(%)5年6年7年8年9年年
合计95.9658304.7578
328.56556.78463883
498.5863775397
558.747934534:6634:6633:6749:537:6341:5939:6表三:预计年上半年长沙商品房新推货量:
预计年全年货量5至年上下半年之比年上半年货量年下半年货量73万㎡39:66789万㎡49.34万㎡
据合富辉煌市场研究部统计,截止到年底有258个在售楼盘、个在建未售楼盘总共将
推出约1863.58万㎡的新货量,平均月批售量为143.35万㎡,年全年预计商品房供应量约
为173万㎡。根据历年上下半年批售量的平均比值推算,年上半年商品房供应量预计
为6789万㎡,下半年供应量较大,约49.34万㎡。各板块货量分析
长沙房地产市场总结及预判年各板块以金星北的供应量最大,供应将达318.57万㎡,其次是中心板块、
星沙和省府红星板块 。年各板块可供货量对比
43天际岭 武广 伍家岭月湖 星沙 尚东 麓南 麓谷市府 麓谷雷锋 中心 北城 金星北 暮云 省府红星年全年 98.5779 67.688.578 85.87949559318.57 78.98837
数据来源:合富辉煌市场部统计5年各板块推货楼盘数量对比7539637
天际岭武广
星沙尚东
麓南麓谷市府
中心北城
p 从各板块明年推货楼盘的数量来看,
中心板块的推货项目最多,从推货量来
看,以金星北的货量最巨,达到318.57
万㎡,城市边缘房地产发展不断加速,
其次是中心、北城和省府红星;
合富辉煌_长沙楼市总结及预测_51页_11月_市场调查_商品房_专题研究_市场预测

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