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pdf 世邦魏理仕_海南三亚龙沐湾项目产品建议执行总结_251p_设计建议 (共251页)

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世邦魏理仕_海南三亚龙沐湾项目产品建议执行总结_251p_设计建议
合计综合评分7 46
参考权重 44房价4353本项目目前可实现平均价格水平(元/平方米) 8,8CB Richard Ellis | Page 3预计项目将在明年初推向市场,考虑目前市场状况,假设未来半年海南度假公寓市场价格保持稳定,依此我们
估算项目滨海高尔夫公寓未来的基准市场价格为8,8元/平方米项目产品建议 产权酒店产品结构
市场案例参考平米以下平米360平米6平米平米以上
亚龙湾五号88.9别墅式产权酒店户型配比
亚龙湾高尔夫别墅364649本项目 平米以下 平米 平米 平米以上
R=5的情况下别墅式产权酒店的产品结构
本项目平米以下60平米6平米平米以上
判断 小户型独栋,实验性新
产品,属于奢侈型形象
标竿产品,比例控制在
主打产品,面积区间
是市场需求最大的部
分;控制极少量,作
为多元产品线一
部分,扩大客户
少量高端产品,严格
控制套数,总价无天
花板,占据优势资源,标竿产品,比例控制在
3以下;分;
总价约万万
处于远郊湾区高档客
户的总价承受范围;
面,降低风险
花板,占据优势资源,
提高项目形象;
户型 Little Villa 联排 联排 独栋
产品预估容积率4663
世邦魏理仕_海南三亚龙沐湾项目产品建议执行总结_251p_设计建议

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