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pdf 《2019年三季度全国新开盘总结报告--中指院》 (共19页)

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《2019年三季度全国新开盘总结报告--中指院》
指研究院中房指数系统2019年三季度全国新开盘总结报告目录目录摘要年三季度全国主要城市新开盘总结、开盘量:重点城市开盘939次,推出房源18.2万套、去化情况:去化率均值为68%,南昌去化效果较好、定价策略:三季度重点城市开盘价格平均微跌、产品定位:超7成为刚需类楼盘,平均去化水平近7成、客户情况:刚需客户仍占主流,中高端改善需求也较为旺盛本报告数据来自CREIS中指数据、中房指数系统或其他公开资料。详情请查询或致电、。中指研究院中房指数系统2019年三季度全国主要城市新开盘总结报告摘要2019年三季度,住建部发文指出,将加快推动住房保障立法,对于人口净流入较多、住房保障需求较大的大中城市,要督促加大公租房保障力度,因地制宜发展共有产权住房,棚户区改造方面,坚持既尽力而为,又量力而行。地方层面,房地产市场调控保持连续性、稳定性。包括要求确保各地房地产市场总体平稳,以稳地价稳房价稳预期为目标,定向微调住房限购政策,调整商品住宅用地定价方式及拍卖方式,规范住房市场建设管理。从2019年三季度重点城市开盘情况来看,杭州、重庆和长沙保持较高水平,从去化来看,南昌和武去化效果非常好,平均去化率近9成。1.开盘量:重点城市开盘939次,推出房源18.2万套2019年三季度,14个重点城市住宅类项目共计开盘939次,推出房源18.2万套。其中一线城市广州开盘量较大,共计开盘40次;二线城市中杭州、重庆、长沙开盘次数较多,分别为183次、154和152次。南京和南昌开盘量相对较少。从各城市单项目推盘量来看,2019年三季度,长沙绿地长沙城际空间站夺得项目推盘套数排行榜榜首,8月25日开盘一次性推出2086套房源,该项目为老推新,位于雨花区,属于长沙主城区的刚需项目,开盘均价12000元/平方米。2.去化情况:去化率均值为68%,南昌去化效果较好2019年三季度,全国14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为68%。去化率自2018年第三季度以来逐渐回落,进入2019年,第二季度4至6月,去化率有所上扬,70%;超7至9月市场趋稳,每个月入市新开盘项目去化率基本维持在70%左右。从整体来看,今年三季度去化水平较去年同期稍有下降。从项目去化情况来看,2019年三季度共有230个项目开盘售罄,主要集中在杭州和武汉,分别占据91席、49席,合计占比接近全部售罄项目的超六成。3.定价策略
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