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商社汇.城品营销总结及营销计划
社汇.城品2013年营销工作总结暨2014年营销计划前言2013年,商社汇.城品面对极其复杂的市场形势,经历了种种波折和困难。在这一年中,商社汇.城品项目顺应市场变化,进行了针对性的工作,取得了一些成绩,也有一些经验教训。为积极应对2014年的市场走势,使项目在后续的推进过程中应对新的市场变化不断稳固提升,从积累经验、总结不足两方面,特对商社汇.城品项目在2013年的整体营销工作进行总结,2014年的市场形势作出预判并对2014年全年营销做出营销计划。供领导参考并决策。1、推盘及业绩概况2、项目阶段营销执行3、营销策略与执行的差异总结5、年度客户总结6、营销费用总结7、营销得失一、项目年度营销回顾目录1、推盘及业绩概况2、项目阶段营销执行3、营销策略与执行的差异总结4、年度客户总结5、营销费用总结6、营销得失项目年度营销总结2号楼233号楼推盘项2号楼3号楼推出时间7月13日12月21日开盘方式集中开盘自然开盘推出均底价66426720推出房源整栋3、4、7、8、9号房推出套数207115开盘折扣交5000元搜房团购金,购一房及单配可享受总价2万元减免,购二房可享受总价减免3万元。交5000元诚意金,购一房及单配可享受总价2万元减免,购二房和三房可享受总价减免3万元。一次性付款0.97折,按揭付款0.99折,及时签约0.99折,开盘当天折扣0.99折,老带新折扣0.995折一次性付款0.97折,按揭付款0.99折,及时签约0.99折,开盘当天折扣0.99折,老带新折扣0.995折项目推盘概况3月进行线上线下推广,来访来电有较大提升,为蓄客打下基础,4月因拆迁问题暂停,导致部分客户流失。7月13日开盘,随之也进入传统淡季,天气炎热,客户自然来访少,给销售带来较大难度。9月清水样板层开放,并施行中秋国庆特惠房优惠活动,对销售起到一定促进作用。10月31日,2号楼举办“价值典范,璀璨巴南”为主题的投资价值品鉴会,更全面的诠释中心商圈物业的保值、增值投资价值。11月8日,商社汇巴南购物中心开业,增强购房者信心。12月14日,3号楼举办“巴南新地标,城市新引擎”产品推介会,为3号楼开盘提前造势。12月21日,3号楼加推部分户型,与2号楼户型形成互补。项目年度推盘重要时间节点 楼栋2号楼3号楼月份认购套数总建筑面积总价认购套数总建筑面积总价               总计商社
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