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地产集合住宅户型及形式设计分析总结策划方案
集合住宅户型及形式设计的分析总结二零零九年五月1.集合住宅户型设计要点2.国内集合住宅户型举例分析3.小户型设计手法4.深阳台5.横厅一户型1.集合住宅户型设计要点①开间和进深②采光和通风③房间布置与使用流线④明餐明卫⑤生活和服务阳台⑥空间的序列感和完整性⑦玄关空间和入口对景⑧储存空间2.国内集合住宅户型举例分析·多层和高层·中间单元和边单元·二室户型和三室户型·一梯两户和一梯多户2.国内集合住宅户型举例分析一梯两户多层2.国内集合住宅户型举例分析一梯两户高层两室户型三室户型一梯多户边单元①空间实现短边通透,提高室内光线质量在户型内部开启光和视线通道②极大的改变入户视野和观感③入口和侧露台斜向布置,避免视线的突兀,引导流线3.1日本集合住宅户型特点3.小户型设计手法实用化、精致化、标准化、灵活化①从北侧入户,多外廊式结构②户型平面呈“十字形”,中间为走廊③住宅中部一般为卫浴空间和厨房④餐起并置、餐厨相连⑤厨房不要求必须对外开窗⑥卫浴空间分区设置⑦就近储藏,储藏空间分类灵活分布⑧空间的细腻分划——序列感及层次感•卫生间面积加大,将厕所同盥洗室浴室分开,三部分各自独立,减少相互干扰,提高了使用效率和舒适度。通常在120平米以上的大户型另设一个客用厕所,其中仅设一个马桶并附带一个小洗手盆,注重实用。•设计上预留尽可能多的储藏空间,而不是入住后由家具解决储物功能。•入户区域更加注重空间的层次感和序列感,有门厅和过厅之分,入口处多转折,避免直接观察到住宅内部小结——对日本集合住宅的借鉴3.小户型设计手法3.2跃层户型•解决一梯三户或四户中间户型因面宽过小导致采光差的方法之一•可获得更大面积的中间户型•可形成自家的两层通高的阳台,以及上下层阳台可互望的空间关系,获得集合住宅中难得的空间效果3.小户型设计手法3.3复合式厨房4.深阳台①进深1.8米以上阳台是真正意义的生活阳台②凹阳台较凸阳台更具安全感和私密性c.隔层阳台设计提升空间质量和采光质量,结合深阳台,可避免对室内光照的影响,同时获得外观更加疏朗的形式d.横向曲折深阳台兼具角落空间和开敞视野,可形成富有趣味的空中花园5.横厅小结•入户花园•入口空间的序列化转折收放•餐厨浴厕功能的独立细化•预留储藏空间•大进深阳台及横向曲折阳台•结合阳台的横厅•边单元短边通透•中间跃层户型二形式•形式问题是项目定位及前期策划中的首要问题,是
地产集合住宅户型及形式设计分析总结策划方案

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