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思源经纪_10月南京市房地产市场报告_61p_调查分析总结
房地产流通领域最优秀的整合增值服务商2013年10月南京市房地产市场报告南京公司代理项目保利●罗兰香谷金地●明悦中粮●彩云居富力●科技城世茂●君望墅朗诗●未来街区本月报中的信息均来源于公开资料,思源对这些信息的准确性及完整性不做任何保证,也不保证所包含的信息和建议不会发生任何变更。月报中的信息和意见仅供参考。思源对任何人使用本月报及其内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。本月报版权归思源所有。未获得思源事先书面授权,任何机构和个人均不得对本月报进行任何形式的发布、复制、引用或转载。如引用、刊发,需注明出处为思源,且不得对本月报进行有悖原意的引用、删节和修改。思源对于本月报内容和免责条款具有修改权和最终解释权。任何人使用本月报,视为同意以上声明。市场导读商品房市场:•商品住宅新增供应量:66.3万方,减少12.6万方,环比下降16,同比下跌10.7%•商品住宅成交量:69.6万方,减少0.5万方,环比下跌0.7%,同比上涨9.2%•商品成交价格:13771元/,环比上涨㎡72元/,同比上涨㎡22.8%•楼盘新推:46家•商品住宅库存:3.25万套,环比下跌1.14%,同比下跌30.44%土地市场:•土地出让:共1块土地出让•土地成交:共10块土地成交•一幅流拍、两幅停止出让【思源评析】10月刚需放量,改善成交月日光和地王刺激房价上涨1、10月刚需放量,改善集中成交10月上市量主要是江北刚需房源集中上市,13盘集中加推,13年以来价格一涨再涨,购房者热情依旧高涨;而对于河西改善板块,上月集中加推,本月仅2盘加推,受上月的认购转成交的影响,成交面较好。2、日光和地王刺激房价上涨本月市场较9月有所下滑,但不缺看点,土地市场“地王”频现,8盘日光,都刺激了房价不断上涨,迈皋桥、河西南未来将成楼市新的热点区域。【本月重点行情】1、北京住建委发布"京7条加快自住型商品房建设2、“地王”“日光”盘频出3、银十南京刚需集中放量,改善集中成交4、房价再度上涨5、新房库存不断减少,市场需求大6、学房价区房抬高二手房市场导读目录宏观经济宏观经济环境宏观政策环境时政资讯城建规划楼市资讯小结房地产市场住宅市场别墅市场商业办公市场二手房市场小结土地市场土地出让情况土地成交情况小结市场总结库存量未来上市量总结一、财政支出以民为先前三季度,全市实现公共财政预算收入
思源经纪_10月南京市房地产市场报告_61p_调查分析总结

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