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pdf 世联_5月南京恒大雅苑城郊大盘项目复盘总结_68页_调查研究报告 (共68页)

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世联_5月南京恒大雅苑城郊大盘项目复盘总结_68页_调查研究报告
012年南京恒大雅苑复盘总结恒大雅苑项目组2013年5月世联地产目录CONENTS一、回顾一、回顾201220122世联地产回顾2012销售情况:2012年项目一期共销售住宅1460套,商铺107套,总销金额11.4亿,累计签约1537套,实现快速签约及回款。物业类型销售套数销售面积实现金额实现均价住宅商铺销售数据3物业类型签约套数签约面积签约金额实收单价住宅商铺签约数据世联地产回顾2012竞品对比:以月均去化130套的速度,领跑区域市场,实现热销局面年竞品销售套数比较仙林悦城碧桂园凤凰城保利罗兰香谷万科金色领域恒大雅苑2012年,我们以1567套的成绩在仙林湖板块荣登销售冠军;相比大手笔线上推广的碧桂园凤凰城,我们也不落下风;而年初锁定的区域内最大竞争对手——仙林悦城,已被我们甩在身后。世联地产内容金额(万)内容金额(万)报纸425.59电视40.24网络247.34物料37.74短信87.78活动96.992012回顾媒体投放:2012年1-12月,营销费用总计约1373.74万,占总销金额的1.20%,营销费用合理55户外广告84.51开盘前一次性投入19.4巡展、发布会30.57其他营销费用月营销推广费用1373.74万1-12月实际销售额万占总销金额1.20%(其他营销费用包括:广告公司月费、看楼车、品牌宣传)世联地产,我们经历了一月的开盘,在岁暮天寒里热销198套;进入持效期,体验了二月的惨淡,感受了三月小阳春的回暖,走过成色不错的银四和火红的红五月,来到“淡季不淡”的六月;进入下半场,随着市场政策利好频出、与恒大集团不断提升的默契度以及自身的团队成熟,我们的销量继续逐月攀升,经过十月双节的销量大爆发,在11月时我们可以自豪的打出“仙林湖销冠”,12月结束,我们以11.4亿的销售成绩完美收官。6在变身“高富帅”之前我们不得不接受他原来的样子……世联地产目录CONENTS二、项目背景二、项目背景7世联地产南京都市圈项目,句容宝华南京都市圈项目,句容宝华3838万方城郊大盘,万方城郊大盘,20122012年年11月月33日首次开盘日首次开盘项目概况8地理位置仙林大道18号(与美亚路交汇处)项目指标首期占地12万方,总建面38万方,容积率3.0,绿化率46%物业类型高层(26层-33层)园林欧陆风情皇家园林,12000平米私家内湖配套综合会所、运动中心、剧场、
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