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北京绿城销售公司总结172423087
造城市的美二○○五年工作完成情况截止2005年12月20日,北京绿城·百合公寓项目共计销售房屋517套(其中合同状态493套,协议状态24套)、车位116个、库房97个,实现销售金额总计万元(其中合同金额19323.365万元;协议金额1065.9060万元),按集团调整后的计划完成了销售任务。创造城市的美今年销售任务的完成,主要取决于以下几条原因:“金九银十”作为北京房地产市场惯有的热销时段,公司及早地进行了较充分的准备,适时有效地把握了这一机会;北京绿城·百合公寓项目一、二期房源的顺利交付,产品更加完善,社区更加成熟,绿城房产品的综合品质充分显露出它独特的魅力和对客户强有力的吸引度,同时在一定程度上化解了本项目由于所处区位相对较差、公建配套严重不足、交通尚不便利而带来的销售抗性;项目口碑传递的加强,尤其是市区客户成交量的上升,使得客户口碑传递的范围在逐渐扩大,频次在逐渐增多,传递的有效性在逐渐加强,从一个侧面推动了成交量的上升;二○○五年工作完成情况创造城市的美北京区域公司对本项目销售的高度重视,项目公司的大力支持以及北京物管公司的鼎力相助,使得全员销售的意识深入人心,创造了一个较好的销售工作氛围;经纪公司在集团策划部的业务指导下,在北京区域公司策划部的统一协调下,较好地整合了项目广告服务公司的各项资源,立足项目销售,实施全案策划,具体所体现出来的推广特色,如“现房营销”、“活动营销”等起到了一定的效果;随着销售的不断推进,经纪公司全体员工的积极性随之上涨,同时多频次的业务洽谈实践,也使每一位销售人员在实战中得到了更多的锻炼机会,积累了较丰富的销售经验,销售人员的工作作风和业务素质有较明显的转变和提高;有赖于集团公司下半年适时到位地调整了本项目的年度销售指标。二○○五年工作完成情况创造城市的美(一)2005年工作概述1、销售工作2005年推出物业统计;2005年销售情况统计分析;2005年房款回笼情况统计分析;2005年交房情况统计分析。二○○五年工作完成情况创造城市的美绿城·百合公寓2005年推出物业情况统计表物业类型推出月份物业分期推出套(个)数推出面积(平方米)多 层2004年度余房一、二期年3月年7月一期516379.49小高层2005年10月三期年11月486523.35地下停车位2005年7月一期库 房2005年11月二○○五年
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