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长春保利·百合香湾营销推广总结
利·百合香湾2010年营销推广总结暨2011年营销推广计划保利代理(长春)2010年营销环境回顾与分析一、2010年楼市政策回顾二、区域市场情况回顾三、区域内竞争楼盘分析四、2011年区域供货分析及对我项目影响Part12010年楼市政策回顾年楼市政策回顾——主要政策梳理2010年楼市主要政策汇总时间举措具体内容2010年1月10日"国十一条"对二套房不再区分改善型和非改善型,一概执行40%首付2010年3月10日《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被"冻结"等19条内容2010年3月23日78家央企退出房地产市场国资委要求78户不以房地产为主业的中央企业,要加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作後要退出房地产业务2010年4月7日国家发改委发布2010年经济社会发展工作重点提出,要进一步加强房地产市场调控。增加普通商品住房的有效供给,支持普通自住和改善性住房消费,大力整顿房地产市场秩序.2010年4月11日银监会表示,银行不应对投机投资购房贷款,如无法判断,则应大幅提高贷款的首付款比例和利率水平北京部分银行已将二套房首付比例提升至602010年楼市主要政策汇总时间举措具体内容2010年4月15日国务院出台具体措施,提高购房贷款首付二套住房的家庭,贷款首付款不得低于5090平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%2010年4月18日国务院发布通知指出可“停发贷款”商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款2010年4月26日银行发布通知未满24岁停止发放贷款2010年8月2日央行发布通知进一步收紧政策,严格执行国十条2010年9月29日银监会等三方发布“9·29新政”首套房贷款首付最低3成,限制外地人口贷款,即外五县以外人员必须提交一年以上完税证明或养老保险,严格实行差异化利率。1.2010年楼市政策回顾——主要政策梳理以上可知:1、房地产政策调控内容逐渐细化,从开发商拿地之初到后期房价的调整,调控政策的针对性越来越强;2、房地产调控手段愈加多样化,从78家房企退出房地产市场到拟定开征物业税,调控政策在用各种办法干预房
长春保利·百合香湾营销推广总结

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