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中南国际军山半岛总结暨营销推广策略
山半岛2010年总结暨2011年营销推广策略突出重围,重整河山军山半岛,走过了不平凡的2010。2011年,军山半岛售价达到15000元/平方米的销售目标、4亿的销售任务目标,既是挑战又是机会!如何继续扩大产品影响力、促进全盘销售力,实现品牌和价格的有效提升,解决上述两大问题是本次提案的核心内容。序言……目录2010年度总结Chapter110年市场情况10年推广情况10年销售情况2011年度计划Chapter211年推售产品客群分析SWOT分析11年推广策略年度总结Chapter110年市场情况10年推广情况10年销售情况政策调控再加码,楼市调控将成为中长期任务被称为史上最严格的“新国十条”对于市场的影响仅仅只维持了几个月,各地的房地产市场在进入三季度以后便开始普遍回暖,促使政府在9月底再次出台调控政策,市场调控再加码;09年08年10年随着全球金融危机的爆发,08年12月,国务院出台了一系列优惠政策刺激房地产发展。09年全国房地产市场呈现价格快速增长,成交量稳步上升的势头。为了抑制房价过快上涨,政府在09年底和10年初分别出台了国四和国十一条政策,但政策效果不明显。政府重拳出击,4月17日出台新国十条市场在经过短暂的缩量运行之后,7-9月成交开始迅速回暖央行进一步收缩信贷政策,市场调控再加码调控政策出台的背景:因2009年同期基数较低,致使今年1-5月全国商品房销售同比增速较高。2009年6月份以后,全国商品房销售快速增长,导致本年6月份以后的销售同比增速有较大降幅。但从9月开始,同比增速小幅反弹。1-10月,全国商品房销售面积7.24亿平方米,比去年同期增长9.1%,增幅比1-9月提高了0.9个百分点。其中,商品住宅销售面积增长6.8%,办公楼增长26.6%,商业营业用房增长34.5%。销售额方面,1-10月,商品房销售额3.70万亿元,同比增长17.3%,增幅比1-9月提高1.4个百分点。其中,商品住宅销售额增长12.8%,办公楼和商业营用房分别增长52.3%和47.1%。最近3年,10月份单月商品房销售面积均较9月份有所回落,但从绝对值来看,9、10月份一直是房地产市场的销售旺季。10月全国商品房销售面积9278万平方米,同比增长16.0%,绝对量比9月份减少1167万平方米,下降11.2%;全国商品房销售额5076亿元,增长27
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