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世联_湖南中央一品宜居大盘项目总结及营销总纲_123p_销售推广方案
第二季度:推出 4 号栋单元剩余条
腿及 3 号栋单元,共8 套
第三批: 4 号栋单元及 5 号栋单元
,共4 套
第四批: 4 号栋 3 单元及 5 号栋单元
453年初二期收官之作小步快跑,年金三银四推
出三期栋,制造影响力;下半年多频次开盘,提
升价格主推产
品93 套第一季度
已推出剩余尾货
推广第二季度 第三季度 第四季度
4单元条腿及
3单元8 套4 套
网络、短信、户外
、行销、
网络、户外、报广
、活动、派单、短信
户外、派单、活
动、短信
4单元及5单元
4#3 单元及
5单元4 套
主诉求 新年优惠 情景样板房 新营销中心开放 精装样板房
推售节奏年中央一品营销总控图月月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月月月月
消化尾货 4单元条腿及 3单元 4单元及 5单元 4#3 单元及 5单元
推售节奏推售节奏
展示进度展示进度 新营销中心、清水样板房 小区园林景观面完成、商业街展示 园林完善
优惠活动 情景样板间开放 新营销中心开放 精装样板房开放
暖场活动暖场活动
促销活动促销活动 特价房 送家电礼包 送旅游 送婚纱摄影卡
推广强度推广强度
主要媒体主要媒体 网络 户外、网络 户外、报广、网络 户外、报广、电台、网络 户外、网络
营销总控图
上门有礼抽奖 电影巡展抢票 DIY 季奥运 HIGH 翻天 摄影展
维系活动维系活动 新年感恩系列 样板房开放 新营销中心开放,业主答谢 精装样板房开放
老、客带新活动、团购活动
配套落实配套落实 幼儿园 小学3
预计项目整体销售额8 亿,营销费用按
照总销售额的5 %计算,共计7万左
右。项目
费用(万
元) 说明
现场包装
前广场及大
门包装休闲小品,绿化及入口包装
精装情景
样板房5 样板房通道包装
5 样板房装修5 样板房软装
宣传资料5
楼书、户型手册、海报、置业计划、选房须知、手提
袋、礼品等物料等
户外5建设路口三大桥 3板摄路口
网络广告573、 365 网站的通栏及拉屏、自己的项目主页
电台 56.5 、或者交通频道
巡展派单超市巡展、社区巡展洽谈费用、布展费用 、派单工
资短信 4湘潭各大地区进行线下精确制导
报广 35 重大节点的宣传(启势期、蓄客期、开盘期)
客户活动
营销活动高调亮相,礼仪公司、现场包装、乐队、餐饮等
开盘活动5 开盘活动的典礼及抽奖活动
客户活动5 客户联谊、会员活动
世联_湖南中央一品宜居大盘项目总结及营销总纲_123p_销售推广方案

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