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长春市住宅市场年报_135p_调查研究总结f
汽贸区年商品住宅供应量为 433 万㎡。同比去年上升了 633%,今年汽贸区有 3 个新
盘入市。分别为腾飞时代、西湖一号、保利拉菲公馆。所以今天的供应量比去年上升较大,作为长春市
的新城区,汽贸区新开工楼盘较少。由于汽贸区现阶段预售、在售楼盘较少,所以该区供应量较其他
各区有较大差距。
汽贸区年商品住宅成交量为7.6万㎡。同比上升了67%,与去年成交量相比有所上
升,汽贸区在售楼盘较少,各月供应量起伏较大,这也造成了成交量的波动。从全年总体的供应量
和成交量的对比来看,汽贸区全年的供求比还是趋于稳定,还是供大于求。
©克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有993年长春房地产市场研究报告、成交均价分析
图 66 汽贸区年月商品住宅成交均价走势图
汽贸区年商品住宅成交均价除了在月份和 9 月份有一定下降外,全年基本保持了价格
上下涨幅并不大,基本上保持平稳。从年初月份的 596元/㎡逐步上升到 8、9 月份的最高点 604元/㎡,上涨了 8元/㎡。、月有小幅度波动。进入下半年成交价格也是一直在上下波动,到年
底成交均价基本上与年初持平,这一方面是由于受长春市场整体影响,一方面是购房者观望情绪浓
厚,下半年各区均推出大幅度的优惠,一定程度上影响汽贸区的成交均价。
表 67排序 项目名称 成交面积
(元/㎡)远创樾府78726 3.965中国铁建国际花
园41749 41755 63 东皇君园 36988 5078494 东方之珠龙翔苑79954895 5285 力旺格林春天5484 56数据来源:CRIC年汽贸区远创樾府成交量名列首位。该项目位于长春汽车产业开发区核心腹地,衔接高新、
朝阳、绿园、汽车产业开发区,地理位置较为优越。今年 5 月 3日,远创樾府第三次加推,延续了前
两次加推的良好态势,一经推出便受到了购房者的热烈追捧。该项目产品类型涵盖多层、小高层、高
层,户型涵盖 330㎡多元户型,周边配套较多,园区内生态环境优越,吸引了众多汽贸区消费
者的关注,进而取得了较好的销售业绩。
销量位列第二位的项目是中国铁建国际花园,该项目位于汽车产业新区的核心区域,中国铁建
国际花园将新都市主义的理念进一步升华,使它不只是停留在概念上。在把握都市的生存标准和生活
主张的基础上加以优化,使住区不但达到都市化生活的标准,同时,最大程度地考虑到车城人的居
住习惯。大手笔的细心的规划,更是体现了从一种新生活方式的诉求,到社区空间的每一个细节的营
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