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pdf 首创_无锡华东地区区域市场研究报告_285p_调查分析总结 (共285页)

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首创_无锡华东地区区域市场研究报告_285p_调查分析总结
年滨湖区商品房销售情况:年滨湖区商品房销售情况:年滨湖区商品房销售情况:年滨湖区商品房销售情况:
� 商品房成交套数:7986套
� 商品房成交面积:7.31万㎡
� 商品住宅成交面积:95.30万㎡
� 商品住宅成交均价:9761元/㎡9首创华夏九城首创华夏九城首创华夏九城首创华夏九城
市场小结市场小结市场小结市场小结
� 商品房:商品房:商品房:商品房:国家调控政策导致无锡整体成交量下降整体成交量下降整体成交量下降整体成交量下降,办公和商业的成交带
动均价上升,年无锡整体市场量跌价升量跌价升量跌价升量跌价升。
� 商品住宅:商品住宅:商品住宅:商品住宅:无锡商品住宅整体市场成交量下滑整体市场成交量下滑整体市场成交量下滑整体市场成交量下滑;高端项目的降价销售促
进成交,拉动均价上升,并且成交区域主要集中在滨湖、新区和惠山区。
� 商业地产:商业地产:商业地产:商业地产: 商业地产开发热情上涨,然而投资客已更具理性,同时大
环境低迷,成交大幅度下降成交大幅度下降成交大幅度下降成交大幅度下降。
� 办公市场:办公市场:办公市场:办公市场:年无锡整体市场低迷,对于办公写字楼的需求小,整整整整
体供应远大于需求。体供应远大于需求。体供应远大于需求。体供应远大于需求。办公成交主力区域为滨湖、惠山、崇安和锡山区。
3首创华夏九城首创华夏九城首创华夏九城首创华夏九城
石门路东地块
安置房安置房
3安置房安置
房安置房
安置房三药厂
江南造船厂
麒麟厂丽新路
面粉厂小天鹅
热电厂二毛纺
江南工具厂
东风木业
民丰停车场
二药厂造漆厂
锡澄路东地块
北塘区地块分布图北塘区地块分布图北塘区地块分布图北塘区地块分布图首创华夏九城首创华夏九城首创华夏九城首创华夏九城
建设用地面积 平方米78用地性质
A、B、C、D块为商业文化、
旅游配套设施;E、F、G块
为商业、居住
暂定容积率35
建筑密度 ﹤5绿地率 ﹥4建筑限高 建筑高度小于24米
地块概况
紧邻中心城区。南依惠山,
东临京杭运河,作为惠山古
镇商业服务配套用地。
麒 麟 地 块首创华夏九城首创华夏九城首创华夏九城首创华夏九城
BCG Huaxia NinetownsBCG Huaxia NinetownsBCG Huaxia NinetownsBCG Huaxia Ninetowns面 粉 厂地 块
建设用地面积 平方米 78487
首创_无锡华东地区区域市场研究报告_285p_调查分析总结

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