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万万城一期商铺返租合同
万城一期商铺返租合同甲方(出租方):乙方(承租方):罗田万城置业有限公司甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》中华人民共和国合同法》、《及有关房地产法律、法规的规定,经平等协商一致,就甲方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜,达成如下条款,以致共同遵守。 一、合同标的甲方将其购买的万万城一期商铺(建筑面积平方米)出租给乙方(见附图)。 二、租赁期限及乙方租权租赁期限   年月日起至_    _年月日止。   _ 自租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利,并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。 三、租金及支付方式    租期为三年,由年月日至年月日。年租金支付额度计算:第一年的年租金,按房价总额的6%支付租金人民币万仟佰拾元(¥元)。第二年的年租金,按房价总额的7%支付租金人民币万仟佰拾元(¥元)。第三年的年租金,按房价总额的7%支付租金人民币万仟佰拾元(¥元)。    付款期限:三年的租金共计万仟佰拾元(¥元)。双方约定由乙方在甲方签订商品房买卖合同时直接从总房款中一次性扣除。 四、违约责任    1、乙方违约责任    乙方如逾期支付租金,逾期部分按月利息5‰计息。逾期不得超过两个月,若超过两个月则视为乙方不履行合同,甲方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。    2、甲方违约责任甲方不得提前解除本合同,甲方如有违反本合同约定的行为,乙方有权要求甲方继续履行合同。给乙方或商铺实际经营方造成各项损失的,甲方应承担赔偿责任,并一次性支付违约金万元。五、相关费用的承担    1、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担,其中乙方有权代缴代扣甲方应承担的税金及其他费用。 2、为保证商铺的整体性和美观,甲方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整,费用由乙方及授权之合法经营者承担。    3、租期内的水费、电费、物业管理费等相关费用由乙方或商铺的实际经营人承担。六、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的,甲方(或其继承人)应及时通知乙方,租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定,并不得阻碍乙方的正常经营,因上述原因产生的任何纠纷由甲方负责。 七、租期届满及续租赁期满后,甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益
万万城一期商铺返租合同

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