中原_大连_裕景中心_商务综合项目营销提案_141PPT_庭园行政公寓_商贸交流基地_精装修_销售策略
规模化商业区（配套价
值）——第五步运作
顶级酒店（树立形象、回
收利润）——第三步运作
甲级写字间（实现极佳利润点）
——第四步运作第一步 行政公寓 快速销售，积累客户，培养成长型客户。
第二步 顶级酒店 大品牌酒店，实力大形象，成就裕景高端服务形象。
第三步 甲级写字间 稳妥发售，多种形式结合，实现写字间的最大利润。
第四步 规模化商业区 炒作新商圈，迎合政府改造，集中发售。
第五步 顶级公寓 实现利润最大化，是整体开发的收益部分。3 、资源共享式开发促进
：共享产品，共享资源；
体现项目消费人群与裕景一同成长的发展脉路；
梯次提升，引导消费，多种产品消费，最大程度获取利润
；做熟地策略引导强势销售。4 、以实用化运作规避风险
规避裕景超级大盘风险；
长期运营，阶段开发，滚动增值；
综合考虑资金投入，投入产出符合平衡开发；
产品定位要契合大连市场，不可过于攀高；
精准营销策划，规避销售难点。本项目细分定价及推广周本项目细分定价及推广周
期期预期开发时间及销售价格：
项目（楼号） 售 价（元㎡）
周 期行政公寓
（）均价元平方
米7 年月9
年月顶级公寓
（ 3 ）实现利润最大化9 年年
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