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深圳万科展示区关键场景标准化成果132p
圳万科展示区关键场景标准化成果——客户视角下的标准化之路运营管理部收集整理2014年6月2万科深圳产品标准化工作框架主流产品规划&楼型\户型风格系统数字景观及性能指标10+3关键场景高端&度假新品类战略材料部品设备战略设计供方产品管理平台“风之玫瑰”/ZARA模式精装修户型10+3关键场景风格系统——规划&楼型——精装修3房屋,家园4帕拉迪奥与园厅别墅中国古典园林苏州网师园西学东渐下居住形态认知建于1552年。在维琴察的一小山丘上。意大利文艺复兴晚期典型建筑。始建于公元1174年,称“渔隐”,至公元1765年(清乾隆)定名为“网师园”,并形成现状布局。5西学东渐下居住形态认知圆厅别墅平面住宅空间园林空间住宅空间《苏州古典园林》网师园平面6“插蜡烛”vs“诗意的栖居”社区或村落尺度下的演化美国圣路易斯社会住宅宏村1955年设计师:座建筑,每栋11层,耗资5700万美元,建成之后却成为犯罪率极高的贫民窟,于1972年在当地居民的强烈抗议下被政府拆毁。始建于南宋绍兴年间(1131-1162年),原名“弘村”,据《汪氏族谱》记载,当时因“扩而成太乙象,故而美曰弘村”。7地标形象路宅间路大堂(承志堂)学校社区或村落尺度下的演化始建于南宋末年,为诸葛亮二十世孙诸葛大狮公按九宫八卦阵图式精心设计构建。聚居诸葛亮后裔第四十三至五十五代共4000多人。(对比:万科城住户约1.4w人,相当于3个诸葛村)会所(志道堂)南阳书舍石岭祥云翠岫晓钟砚山夕照西坂农耕菰塘霁月双井灵泉清溪夜碓一张图,一席话“后现代大师”罗伯特.斯特恩:“中国在引入资本的第一个阶段,幸运地拥有了令人惊叹的建筑。但当你进入人们居住的社区,会发现大部分建筑是没有特征的。那些高层公寓不过是如此之多的‘房地产’而已,不够容纳人们的梦想,以及作为个体的尊严。”10客户满意度之环境设计11小区环境和规划房屋设计房屋质量盖洛普客户满意度模型12小区环境和规划的美观舒适比较理想,相对薄弱的仍然是功能性与实用性;这也是多年研究中小区环境和规划方面始终存在的一个问题。历史数据回放小区景观环境美观898983小区内道路设计合理,通行很便利777977业主的停车需求得到很好的满足667069活动场所和设施满足业主和家人的需要596258“进出小区的大门造得非常差,大门没有品质感,造得很粗糙,而且大门的设计不合理,大门非常小,多几辆车就很容易
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