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万科北京区域标准化工作推进简介()82页
京区域标准化工作推进简介北京区域设计管理部2010.08标准化TS产品线TS阶段产品复制阶段产品线阶段标准化的主要内容北京区域的标准化工作从2007年开始,经历了三个阶段。•TS2008•TS2009•TS2010•西班牙别墅系列•英式别墅系列……•惠斯勒系列•柏翠园系列•蓝山系列标准化TS产品线标准化的阶段之一•TS2008,标准化户型的开端•TS2009,产品体系建立阶段,首置户型初步成型•TS2010,产品体系的完善和补充TS阶段标准化TS产品线标准化的阶段之一TS阶段TS2008,以两个户型为研究对象,首次将户型设计的深度推进到装修和采购的深度。建筑室内工程采购标准化TS产品线13年12月24日5标准化的阶段之一TS阶段TS2009,以交通核为基本组织单元,以品类为户型分类依据。一共研发了11个户型、12个标准层和一个装修标准。产品研发中心工程采购部标准化TS产品线13年12月24日6标准化的阶段之一TS阶段TS2009首先确定以交通核为基础进行标准层平面的组织。◘根据边户不同调整核心筒。◘对各城市不同需求有针对性的设计。◘核心筒核心部位不变,保证核心筒装修合视觉效果。标准化TS产品线TS2008概况TS2009确立了严密的户型标准体系。标准化TS产品线标准化的阶段之一TS阶段TS2009的装修标准与集团的C标基本相近,在修改的基础上在区域范围内推广。•首置户型•浅色地板+白色木作•客厅挂镜线•(北京四季90小三房)•首改户型•深色地板+白色木作•客厅餐厅吊顶标准化TS产品线标准化的阶段之一TS阶段TS2010在09的基础上增补了部分户型和再改的户型。使得交通组织方式增加到5个,整体标准层已经达到了24个。区域设计部标准化TS产品线标准化的阶段之一TS阶段截至10年2月份,区域内TS的应用量已经达到95.2万平。3个项目约57万平列为标准化项目。城市项目名称产品形态建筑面积进展备注北京房山长阳1期小高层,高层225000已经开工。在目前的市场惨淡形势下,示范区开放效果良好,客户积累较好。天津天津中新生态城多层+高层126600施工图设计阶段有10万平米工业化项目。沈阳海曼项目高层224000已经开工9月30日示范区开放。下一步我们还将继续增补TS户型,研发高端产品,扩大TS产品的覆盖率。标准化TS产品线标准化的阶段之二产品复制阶段•万科的产品发展•万科的品类
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