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香港地区建设合同管理_32页_管理制度
地造价工程师与香港工料测量师内地造价工程师与香港工料测量师内地造价工程师与香港工料测量师内地造价工程师与香港工料测量师第二次资格互认培训第二次资格互认培训第二次资格互认培训第二次资格互认培训香港地区香港地区香港地区香港地区建设合同管理建设合同管理建设合同管理建设合同管理2010年11月10日(深圳)讲者邓琪祥先生邓琪祥先生邓琪祥先生邓琪祥先生邓琪祥顾问有限公司工料测量师·建设工程造价及合同顾问董事地址香港湾仔皇后大道东111号智群商业中心7楼电话传真公司电邮私人电邮网上讲义:香港地区建设合同管理讲义2010年11月10日注:本讲义版权由邓琪祥先生拥有及保留1.前言1.1香港与内地工程合同的不同(a)经济体系的不同(b)计价方式的不同(c)合同风险划分的程度不同(d)法律的不同1.2香港的情况(a)市场经济(b)没有政府规定的计价方法(c)除了周年度的维修包养合同外,基本不採用定额计价(d)承包单价一般都要包死(e)没有预付款(电梯、电扶梯或采购合同除外f)工期很紧(g)误期赔偿很高(h)承包方的风险很高(i)承包方的成本控制很重要(j)税制简单–没有“黑白合同”(k)不需要真假招标2.建设流程2.1可行性研究2.2买地/买楼/租楼新建/重建/改造/翻新2.3设计2.4招投标2.5施工2.6使用/维修保养香港地区建设合同管理讲义2010年11月10日注:本讲义版权由邓琪祥先生拥有及保留3.建设组织架构3.1建设单位/业主/发包方(a)项目经理(b)顾问团建筑师结构工程师机电工程师室内设计师工料测量师地质工程师园境师(c)现场监工3.2总承包方(a)分包方指定自选(b)供应商/供货方指定自选3.3其它独立承包方及供应商3.4买家/用家4.香港工料测量师4.1香港工料测量师主要服务范围(a)编制概算(b)设计阶段造价控制(c)编制招标文件(d)投标单位预审(e)审标(f)议标(g)定标(h)编制合同文件(i)审核保险单、履约保证书(j)审核进度款香港地区建设合同管理讲义2010年11月10日注:本讲义版权由邓琪祥先生拥有及保留(k)施工阶段造价控制(l)审核变更费、索赔(m)商议结算(n)索赔顾问(o)调解、仲裁(p)保险理赔(q)设施管理(r)价值工程4.2香港工料测量师的某些特色(a)造价及合同管理的多样化(b)没有政府监管(c)亦处理没有工程量清单的项目5.招标前的
香港地区建设合同管理_32页_管理制度

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